近日，住建部驻山东省保障安居工程巡查组一行在省住建厅、潍坊建设局有关专家领导的陪同下，来高密市检查指导保障性住房建设。巡查组一行先后来到高密市豪迈之家、豪迈城市花园等项目现场，听取了项目有关情况汇报 ，查看了公租房、经济适用房建设情况，同时对高密市高度重视、迅速启动、强化调度 、严抓质量的做法给予了充分肯定。
筹集4000万用于棚户区改造
近日记者从高密市建设局获悉，近年来，高密市委、市政府始终高度重视保障性住房建设 ，把该项工作作为“保稳定、惠民生、促和谐”的重要工作抓牢抓实 ，不断完善工作机制，强化政策措施，大力推进住房保障工作 。“为切实有质量地完成上级的五项任务，我们局紧抓进度，目前已经取得了明显进展。”
“今年，上级下达给我市的住房保障任务有五项。”据建设局相关负责人介绍，五项任务主要包括新增廉租住房补贴30户 ，新增廉租住房 30套，新增经济适用住房 180套，新增公共租赁住房900套，完成棚户区改造1700户。
通过地方财政预算用于保障性安居工程资金、土地出让金按比例安排资金、提取住房公积金增值净收益等方式，共筹集资金4000万元，用于棚户区改造配套建设。中央、省补专项资金共3208万元，目前已拨付购买廉租住房资金174万元、公共租赁住房建设补助资金456万元。同时高密市通过采取加大财政投入、政策性减免、市场化运作等措施，积极筹措建设资金，有效保证了工程的顺利实施。
今年有两个棚户区改造项目
据了解，目前 ，高密市共受理廉租住房补贴审核39户。其中，30户已公示完毕。高密市政府采取集中购买的方式，购买金都花园小区12号楼10套、盛天名苑17号楼20套作为廉租住房 ，所购房屋套型、建设标准等均符合保障要求。
“建成和在建公共租赁住房 910套，完成全年任务的101%。”目前 ，豪迈集团豪迈之家426套、星合电子厂公寓楼84套主体已完工 ；豪迈集团豪迈社区项目建设的400套，前期手续办理完毕，正在进行基础施工。经济适用住房的建设项目是豪迈社区项目，配建经济适用住房180套，总建筑面积约13500平方米，总投资3150万元，目前正在进行基础施工 。
“今年棚户区改造的项目包括2个，分别是东关梓童庙片区1360户和罗家庄片区550户。目前，已签订房屋征收补偿协议1910户。”据介绍，两片区主要采取实物异地安置方式进行回迁安置。回迁安置房手续齐备，形象进度均达到主体完工或竣工。
三举措加强保障性住房建设
采访中记者了解到为保证任务的完成，高密市政府采取三项措施加强保障性住房建设。“市政府成立了高密市保障性安居工程工作领导小组，领导小组在市建设局下设办公室，具体负责住房保障工作的组织实施和日常管理 、编制住房保障规划和年度计划、加强业务指导和工作协调。”领导小组及其办公室不定期召开工作会议，及时研究解决保障性住房实施过程中出现的矛盾和问题。按照统筹规划 、属地管理的原则，市政府每年与各街区及有关单位签订住房保障目标责任书，将工作任务具体分解落实到各街区和相关单位，纳入政府年度考核。初步建立起机构完善、权责一致、分工合理 、执行顺畅、监督有力的保障性住房建设管理运行体系。
“为进一步强化保障性安居工程的运营管理 ，拟定了《高密市廉租住房实物配租实施细则》等征求意见稿，并于近期将在市政府常务会研究通过实施。”相关人员告诉记者，高密市逐步建立健全了住房保障的准入审核和退出机制，实行住房保障动态管理，严格执行廉租住房 、经济适用住房、公共租赁住房的申请、审核、公示制度，做到保障房源、分配过程、分配结果三公开。
此外，工程质监安监部门为项目安全质量监管责任单位，定期组织勘察、设计、施工、监理等单位对质量管理和质量落实情况进行检查，确保了工程质量。
提高低收入线标准，降低准入门槛
加强施工现场管理，落实各方主体现场管理职责。建设单位指定专人负责协调施工现场的组织管理 ，严格落实安全施工措施，加强施工全过程监管，确保工程质量和安全生产。
为更好地保证五项任务的完成，高密市制定了下一步工作打算，其中首要的就是要继续完善有关配套政策。借鉴潍坊市和周围县市区的做法，结合实际，抓好廉租房、经济适用房 、公租房三个办法贯彻落实，进一步修订完善保障性住房分配实施细则，加强对保障群体的动态管理，继续完善准入退出机制，探索符合高密实际、让人民群众得到更多实惠的住房保障体系。
“保障性住房是惠民工程，为扩大住房保障覆盖面让更多的低收入市民享受到国家的政策，高密市将进一步提高住房保障低收入线标准，降低准入门槛。”相关人员说，要努力构建全面覆盖城镇低收入住房困难家庭及其他困难群体，以廉租住房、经济适用房、公共租赁房为主要内容的多层次城镇住房保障体系，在公开 、公正、公平的基础上做到应保尽保。
最后一项就是要继续抓好保障性安居工程质量监管，进一步加强对保障房项目的质量安全监管，不断强化工程质量管理 ，严格落实工程建设各方主体质量责任，保证工程质量。
文/图 本报见习记者 杜文娟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
