滨海新区打造创意商务区 成胶州湾东岸重要节点

　　滨海新区占据天时地利

　　滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地面积约18平方公里，是据陆揽海之地。拥有山、海、城、桥丰富的景观资源。环湾大道 、跨海大桥、海底隧道及拟拓宽改造的瑞昌路商务大道构建起市区西部对接大青岛的交通骨架。其中环湾沿线的 2平方公里区域为内城区，东侧16平方公里的面积为外城区，外城区目前聚集了大量企业，目前正在企业搬迁。

　　3.6万人入住欢乐滨海城

　　滨海新区立足区位及空间优势，凭借欢乐滨海城的先期开发之势，推进重点项目建设。据了解，欢乐滨海城项目为本市“环湾保护、拥湾发展”战略率先启动重点片区之一，也是四方区全力打造的滨海新区的龙头项目。欢乐滨海城位于青岛胶州湾东岸，主城区的地理中心，南起航务二公司后海基地，北至李村河，南北长约3600米，东西长约750米，项目规划占地面积222万平方米(约3330亩)，规划建筑面积266万平方米，规划居住人口3.6万人。其中的游艇度假主题功能区，总用地面积72.8公顷，包括岛式商业购物小镇、游艇度假服务、九年一贯制学校、居住区体育中心、滨海高档居住等。欢乐滨海城规划以“生态、节能、低碳”为主题，打造一座集商务办公 、休闲旅游、游艇度假、高端商业和居住为主导功能的富有滨海城市特色的滨海新城。

　　商企巨头云集新区

　　滨海新区是以商贸商务、文化创意、滨海旅游、总部经济为主导产业。2010年以来，共引进投资过亿元的项目22个，过千万美元的项目3个。保利、山东影视、鲁信、温商投资、奥润、青啤、捷能、汉河、华创风能等知名企业相继落户。其中，保利集团投资约22亿元打造的保利香槟国际项目已开工建设；奥润集团投资约20亿元的奥润五星级酒店项目、捷能集团投资 3.5亿元的捷能总部办公大楼项目正在积极筹备开工。青岛数字文化体验中心、《青岛往事》风情街、喜来登五星级酒店、欢乐滨海城超高层双子塔和永旺梦乐城也将落户滨海新区。大批商务办公 、创意文化旅游高端项目的聚集，极大地推动了“千万平米”总部商务区建设。

　　重头项目进展顺利

　　欢乐滨海城内瑞海馨园、保利香槟国际、温莎郡3个项目已开工建设，总开工面积68万平方米；奥润五星级酒店及写字楼、捷能总部办公大楼、四方滨海乐园3个项目已确定开发主体正在积极筹备开工，总规划建筑面积23万平方米；青岛数字文化体验中心、华创-国电蓝德总部基地、《青岛往事》风情街、超高层双子塔4个项目正在筹备招拍挂，总规划建筑面积约82万平方米。截止目前，滨海新区范围内颐和广场城市综合体、海信湖岛世家及环湾大厦、鸿海佳园星级酒店、鸿泰锦园、昌盛花园二期5个项目已开工建设，总开工面积77万平方米，计划总投资约74亿元；双桃精细化工南厂区、汉河四方厂区、瑞普电气、专汽地块、兴隆一路8号及海岸路 36号捆绑改造5个项目正在筹备招拍挂，总规划建筑面积84万平方米，计划总投资约61亿元。

　　11月11日记者了解到，滨海新区实现“四大片区、四条大道”一体化发展，打造国际创意商务区。其中，四大片区包括：滨海文化旅游商务区、科技商务聚集区，都市居住服务区和创意文化体验区。四条大道为总部大道、商务大道、科技大道、景观大道。