2012楼市临近尾声，年内剩余的六十天就成了停不下歇不得的时光。既然“窝冬”的条件不再，利用这两个月冲量，开发商们还是绞尽脑汁，想出一些抓人眼球的点子，于是楼市的初冬就有那么几分精彩纷呈了。撰文/魏建华 编辑/李闽 设计/赵广振
冲量绝招1娱乐范儿文艺牌
全民娱乐时代，给准业主找些乐子，销量还在其次，关注绝对是有的。某些业界大佬的那点私事儿都可以惊天动地，有组织的“文艺下乡”自然可以让有意购房的朋友感受切肤之乐。
典型案例：李沧万达相声会
万达搬来了前德云社，李菁、何云伟的牌子还算亮。11月17日，这两位将出场替万达悦公馆送笑声，赚人气。李沧万达广场二期悦公馆为8栋高层，预计于11月底开盘，首次开盘为1#和5#楼，面积在85～145㎡之间，主推户型为85平方米的A户型套二和119平方米的D户型套三。10月27日精装样板间已经亮相。
冲量绝招2 小钱抵大钱
交XX抵XXX，这也算是近年来流行的戏码。总之是给你便宜多少钱了。这点优惠的障眼法无非是换购房者一句“买了”，但这其中也算是体现了开发商降价优惠的诚意。
典型案例：龙湖悦澜居5千抵10万
龙湖的别墅卖得不错，龙湖的高层公寓让利挺狠。大鳄的市场攻略总是少不了大气，等您跌破眼镜，心里那道坎儿也就迈过去了。龙湖滟澜海岸悦澜居2期开盘在即，5800起即可入住143～168平方米奢适三居/四居，88㎡两居。最高5千抵10万优惠，并有精美好礼赠送。周末万达CBD、丽达、麦凯乐外展进行中，现场设有免费看房班车。到访即有好礼相送。
冲量绝招3 业主活动攻心战
其实买不买的，还是业主说了算。那么拉上业主，搞点新鲜活动，感动了大家，也就实惠了咱家。业主活动的花样嘛，当然也是越新鲜越好，DIY，采摘一日游啥都不算新鲜了，有的还拉上业主跑跑马，就是让人家有点高贵的感觉，接下来高抬贵手也就顺理成章了。
典型案例：中铁青岛中心马术趣味采摘一日游
中铁青岛中心算是香港路上的名盘了，但名气有了，想要在这样的市场关口轻易拉动销售，仅有名气是不够的。于是招数就来了，搞个马术会。请专业教练给大家讲讲马的故事，体验一下西方贵族运动。香港中路高端盘——中铁青岛中心近期爆出震撼特价，23800元/㎡ 起含6000精装标准，刨除精装，折算下来中铁青岛中心8号单价低于2万大关。而11月7日～12月31日又推出优惠活动，购买两套房可享受9.7折优惠，三套及以上可享受9.6折优惠，五套以上9.5折优惠，原特惠房源不参加此次活动。
冲量绝招4 爬山观海社区游园
山海是青岛购房者最看在眼里的附属宜居资源，那些拥有这些资源的地产项目当然忘不了如何向消费者展示这种资源，于是，将小区内的山海资源组织一下，包装成假日旅游的景点，陶冶了业主的情操，也能换回一份青睐。
典型案例：万科青岛小镇周末游园会
万科青岛小镇身处小珠山景区，山水林湖，那是实打实的自然景观，那么好了，喜欢周末游山玩水的朋友，尽可以到万科青岛小镇来爬爬山，喝喝泉水。万科青岛小镇2.1.1期已于10月28日开盘，目前仅有少量建筑面积约250～300㎡ 联排产品在售。即将加推叠墅产品，建筑面积约140～180㎡。
冲量绝招5买一赠一小吹LOFT风
LOFT到底是个啥，其实也用不着解释啥情调氛围风格什么的，只要记住买一赠一就可以了。有这送的部分，房价也算变相五折了。
典型案例：青建太阳岛
地铁上盖城市综合体，再加上一个LOFT，太阳岛这个地王项目也算利好多多了。青建太阳岛11月1日加推2号商务楼第5层，目前loft11655元/平方米起，50万/套起，9.6折；住宅起价10230元/平方米。2号商务楼公摊28%，1号商务楼公摊33% 。 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
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