台东地铁站详细规划终于出炉 。11月27日，市规划局网站对位于台东万达广场西侧的地块规划进行了公示。该地块将实施整体改造，打造以时尚零售、餐饮为主的商业项目。同时该项目还将与未来地铁台东站相连，成为区域内新的复式商业中心。
恒泰广场效果图
台东地铁站详细规划终于出炉。11月27日，记者了解到，市规划局网站对位于台东万达广场西侧的地块规划进行了公示。该地块将实施整体改造，打造以时尚零售、餐饮为主的商业项目。同时该项目还将与未来地铁台东站相连，成为区域内新的复式商业中心。值得注意的是 ，这也是目前规划公示的第二处地铁站综合体，另外一处是李村公园地铁综合体。
与地铁台东站同步施工 根据市规划局的公示，该项目地块位于市北区威海路以东、台东一路以北、人和路以西、台东三路以南的合围区域。为了提升城市形象，改善人居环境，市北区政府提出结合危旧房五年改造计划对该用地实施整体改造，打造商业项目。拟建商业建筑地上8层局部9层，以时尚零售、餐饮为主；地下建筑6层，其中负1层、负2层为购物中心，与地铁出入口无缝对接，负3层到负6层为配套停车，建成后能提供停车位415个 。从上一阶段《青岛市市北区山东路—利津路、延安一路(中片区)控制性详细规划》中可以发现，该部分围合区域将建设恒泰广场项目。
具体规划方面，规划人和路(台东一路至台东三路)东移，东侧规划道路红线与青岛万达购物广场用地界线重合。取消威海路东侧(台东一路至台东三路)10米规划绿化带。调整后该地块用地面积由5100平方米调整为6451平方米 。规划容积率由3.0调整为6.0(以批准的建筑方案为准)。
由于该地块南侧、东侧地下与地铁1号、2号台东换乘站相连并有部分重叠，因此该项目将与地铁台东站同步设计、同步施工，打造新的区域商业中心。
配建415个停车位 项目总用地面积6451.4平方米 ，总建筑面积67330平方米：其中，地上建筑面积38478平方米，地下建筑面积28852平方米；购物中心总建筑面积45725平方米：购物中心地上8层局部9层，建筑面积38478平方米，购物中心地下有B1、B2两层，建筑面积7247平方米；底层建筑面积5074平方米。地下车库B3～B6共四层，建筑面积20026平方米，共配备停车位415个(包含2个轻型货车泊位)。
值得注意的是，这也是目前规划公示的第二处地铁站综合体，另外一处是李村公园地铁综合体。之前，李村公园站曾公开拍卖地下商场部分。据介绍，正在建设中的青岛地铁M2、M3线途经李村广场将在此交会，为此结合地铁建设对此处的地下商业设施进行全面改造。早在今年6月份，青岛市规划局网站就曾公示过该处地下空间的整体规划。
项目可规划四层地下空间，其中地下一、二层规划为商业建筑，须留足地铁交通换乘及连接周边区域的交通枢纽功能的建筑空间。地下三、四层为配建停车场，结合实际配建机动车停车泊位可达835辆。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
