新房旧房一齐发力 青岛楼市年底成交创新高

　　二手房市场二手房成交量大幅逆转　

　　在成交量连续两月下滑、成交均价持续稳定之后，二手房市场成交量也在11月出现逆转。据青岛链家市场研究部统计，11月全月，青岛全市二手房共成交2119套，环比上月增长31.21% 。11月份的成交数值几乎与8月这一年内最高成交量持平。同比去年11月，二手房月成交量增加了1000余套，增长幅度超九成。

　　从市区来看，二手房成交最为旺盛的依旧为原市北区，上月共成交522套。其次为原四方区，11月共成交409套二手房。市南区位列第三，上月二手房共成交366套。这三甲区域相比 10月份均有明显回暖，但尚不足以到达年内最高水平。

　　原黄岛区二手房一直保持活跃，上月成交了340套，达到年内最高水平。相比之下，李沧区、城阳区在新建住宅存量以及低价销售的制约之下，二手房市场水波不兴。李沧区上月共成交271套，城阳区为172套。

　　另据青岛链家市场部统计，前11月，岛城二手房共成交16910套，已超过去年全年水平。12月3 日至9日，岛城二手房共成交549套，环比上升了4.16% ，同比 11月首周也上升了11.59% 。青岛链家市场研究部殷天逸表示，今年的市场趋势先抑后扬，年底翘尾明显。“ 市场自8月后短暂回落，积累了一定观望的购房需求，但实际购房需求并未减少。11 月以后，又有部分新增需求流出市场，因此出现了 11 月下半月集中释放的现象，成交量呈明显上涨趋势，而12月上旬的成交量依然保持了11月的态势。”