日前，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，2012年，本市强制收回2宗地块，面积52.47亩；
青岛市
地王单价1.3万元，闲置满1年的，应按土地出让价款的20%征缴土地闲置费；全市最昂贵的10块地，李沧区占了5块，成为最集中的区域。
记者了解到，去年7月，市国土资源和房屋管理局对全市供而未用土地下达了《督促开工通知书》、《闲置土地调查通知书》。对通过现场调查取证之后认定为闲置土地的，依法下达了《闲置土地认定通知书》。截至目前，已完成调查取证24宗，下达闲置土地认定通知书20宗，督促开工建设2宗。
对完成调查取证的闲置土地，严格执行《闲置土地处置办法》规定，区分不同类型，分别予以处理。对因政府原因造成闲置的，依照《闲置土地处置办法》规定，与土地权利人协商处置方式，协商一致后拟订闲置土地处置方案，报市人民政府批准后实施，签订补充协议，并按照新的补充协议执行。对因企业自身原因造成闲置的，依法进行收回。目前，已收回2宗、52.47亩。按规定，因受让人原因，土地闲置满1年的，应按土地出让价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置满2年的，无偿收回土地使用权。
2012年的青岛土地市场，前四个月成交较为冷清，从5月开始，随着商品房销售数量的上升，土地市场也开始有所起色。据不完全统计，去年青岛各类土地供应876宗。从具体的土地用途占比情况来看，2012年出让工业用地面积1707.7806万平方米，占48.90%；住宅用地供应面积达855.46万平方米，占25.64%；限购令执行两年来，商业地产回暖，2012年商业用地供应面积为843.77平方米，上升至24.16%。
2012年，争抢土地的盛况几乎消失，底价成交已经成为土地市场的交易常态。同时，黄金地块流拍现象明显。重庆中路399号地块，从2011年底、去年2月、3月三登土地拍卖台，均以“流拍”收场，成为史上最难拍地块。去年8月，又有2宗地块流拍。
在2012年成交地块中，单价最高的是崂山区香港东路23号地块，为1.3万元/平方米。原市北区台东体育场东、明霞路西的地块以及台东一路、威海路、山口路、过口路围合区域地块分列第二、第三。
从整体土地成交总价排行上来看，最贵的10块地，李沧区共有5宗地块，均位于北客站安置区，这为北客站安置区的整体开发创造了条件。另外，崂山区1宗地块，原四方区4宗地块。
随着世园会日益临近，东李片区的蓬勃发展，李沧区日益成为岛城市民关注的热点区域。2012年，李沧区有281.64万平方米土地成交，是2011年的近8倍；崂山区和原四方区两年土地成交量较为平稳。
另外，值得注意的是，拍卖竞得地块的青岛本土开发商占了7家，外来企业只有3家，本地开发商去年拿地非常积极。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
