市场咋规范
黄岛“出拳”规范精装房市场 对于青岛精装房市场存在的问题，青岛有关部门已经开始行动了。记者采访了解到，黄岛区已经“出拳”。
“黄岛区房屋建筑工程中已呈现出
精装修房屋不断增多的趋势，但同时也暴露出部分精装修工程未办理相关建设手续即开工建设等问题。建设单位在房屋建筑工程设计阶段，应一并对装饰装修工程进行设计，并按照建设程序对整体工程进行施工图审核，办理招投标、质(安)监督和施工许可等手续，纳入施工总承包管理，最终办理整体工程竣工验收备案。”这是黄岛区城市建设局发布的文件，目前已经实施。
根据规定，房屋装饰装修工程需单独设计，且未纳入施工总承包范围内的 ，建设单位必须在房建工程总承包企业完成总包合同范围内的全部工程量并办理完竣工验收手续后，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，投资额在30万元以上或者装饰装修建筑工程建筑面积在300平方米以上的装饰装修工程应发包给具有相应资质等级的装饰装修企业，并到建设行政主管部门申请领取施工许可证，未取得施工许可证的，一律不得开工。依法必须招标的装饰装修工程，应当通过招标方式择优选择装饰装修企业。
据介绍，建筑装饰装修企业承接装饰装修工程，必须持有建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》，并在资质许可的范围内从事相应资质范围内的工程装饰装修业务。
未按规定办理招投标和施工许可手续(或合同备案)的装饰装修工程，不予竣工验收备案，并按相关规定予以处罚。对违反相关法律、法规和规章的建筑装饰装修工程，一经查实，黄岛区建设行政主管部门将依据相关法律、法规予以从严处罚。文/图 本报记者
这些精装房真不让人省心 我第一次发现了10多个大问题。大约过了一个月，我又去小区，只给解决几个问题，处理完裂纹后，墙面颜色有深有浅 ，一看就能看出来。
——蔡治强
交房的时候，地板早已铺好，我们根本看不出是什么牌子的。偏偏后来地板被水泡了，我才发现地板很劣质，根本不是
开发商说的那个品牌。
——李鸣
防盗门有问题，跟墙体连接不紧密。瓷砖得重新贴，空鼓非常厉害，不几天就会破损。墙面不平，有一处凹陷，大理石划损严重，推拉窗上不了锁，锁坏了，得重新换。——
验房师 上次检测了城阳一个新小区，阳台外面设计不合理，下雨后，雨水会渗透到阳台内部，墙内侧会长毛。——验房师
（来源：半岛网-城市信报）
