精装房验收
如果有购房意向，你会选择精装房吗？选择的因素有哪些？不愿意购买精装房的原因有哪些？1月14日～16日，本报联合
青岛搜房网推出了“青岛楼市精装修住宅产品调查”，共有654名市民参与此次问卷调查。对于精装房，6成潜在购房者会选择，但对施工、材料质量有所担心。价格方面，5成业主接受的装修标准是1000元/平方米以下，而精装过程不透明、材料质量则是业主投诉的焦点。
想省心，又担心施工质量 最近几年，青岛楼市精装修住宅产品接连出现，使得广大购房者对精装修住宅产品认知越来越深刻，对精装修住宅也越来越关注。然而精装房出现的一系列问题，让部分购房者望而却步。青岛购房者有多少能接受精装房的？在此次调查中，面对“如果你打算买房，愿意选择精装房吗？”的问题，参与者中有6成选择“愿意”，也有2成选择拒绝精装修，剩余的2成表示无所谓。
为何会拒绝精装修？这部分购房者中，有75%认为是施工质量，担心质量不好。选择购买精装房的原因主要是“省心省力”、“可立即入住”。“选择精装房最重要的标准是什么？”对此，40%的购房者认是价格，50% 认为是施工质量，另外10%关注品牌建材。
“调查结果很清晰，购房者是很矛盾的。过半想买精装修房子，因为省心省力，可以直接入住。但他们这部分人群还是担心施工质量，也是纠结的 。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。
1000元以下标准受欢迎 目前在青岛精装修楼盘市场上，豪华装修3000元/平方米的标准已经出炉，在市南区、市北区和崂山区都有分布。而1000多元的标准主要在原四方区和李沧区。青岛的购房者能接受的装修标准是怎样的？在价格方面，5成选择1000元/平方米以下标准，也有部分选择1000～1200元的标准。精装修风格方面，5成选择现代简约。具体装修方面，最关注的是装修质量，然后是装修风格和装修材料，还有整体性价比。装修构成方面，此次问卷调查中，60% 的认为精装修必须包括所有居室硬装部分，但不包括家具家电。
户型方面，6成市民选择套二户型，还有3成选择三室二厅，90～110平方米的面积 。用途方面，刚性需求占了80% ，买来自己住。“很多购房者都知道精装修标准的价格内幕。2000元以上的标准，水分很大，自称高端产品，但实际成本能有1500元就非常不错了。装修标准和房价是成正比的，郊区现在还是以毛坯房为主，市南区和市北区的精装修楼盘比例就高一些。从目前青岛房价来看，1000元以下的装修标准 ，市民还是可以接受的。”青岛楼市专家张百忍介绍说。
