算精装修费用公摊面积也包括在内 在
青岛，所有的精装修
楼盘都在执行一个潜规则：精装修标准都是按照建筑面积收费，大约20%的公摊面积也要交纳精装修费用。而业主如果找装修公司装修，则是按照实用面积收费。“实际上，既然是装修费，应该指室内装修，公摊面积不该计算在内。”岛城楼市业内人士孙杰说道。
举个例子 ，一名业主购买的新房建筑面积为100平方米，公摊面积是20平方米，精装修标准是2000元/平方米的话，应该收费是16万元，然而开发商却收20万，多收了4万元。“目前的精装修房屋，不仅仅是普通标准，甚至有的高档住房也是将房款与装修费单列，这样可以为开发商节省比购房者多得多的税费，同时，开发商又不愿意失去公摊部分利润，直接按照建筑面积收费，利润会最大化。”
目前，在法律法规中，有关装修款是否包含公摊面积暂无明确规定。开发商按照建筑面积收取装修费用成为了行内默认的事实。即墨市一家楼盘不愿意透露姓名的营销总监向记者透露，房屋价款是以建筑面积计算的 ，在出售精装修房屋中，开发商除了将装修费用总价告知购房者，再按建筑面积分摊后向购房者进行说明，便于购房者准确得知其所购精装修房屋每平方米的单价，同时还应该告知购房者实用面积是多少，以及套内面积准确的装修标准。文/图 本报记者
（来源：半岛网-城市信报）
