政策房买卖合同是否有效？
读者李先生：我最近看好一套二手房，但房子产权目前受到交易限制，不能上市交易，想要过户还需等3年。请问，如果我现在和房主签订买卖合同，并约定3年后的过户时间，这份协议是否有效？
清泰律师事务所于钦杰律师：部分政策性产权的住房在规定时间内不能上市交易，属于行政管理的规定，即要求行政机关不得对此类房产办过户手续。但若买卖双方已签订购房合同，并注明双方对这一规定充分知晓，认同规定期满后再过户，是符合合同法诚信精神的，双方签订的合同仍有效。
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[编辑: 鹿璐]
