公积金新政下月起实施 未办抵押者可重新申请额度

2013-01-25 15:41   来源: 半岛网房产频道 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  要符合什么样的条件才能用公积金贷到60万的额度?

  住房公积金贷款可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。

  自2013年2月1日起,我市商品房公积金贷款最高额度调整为60万元,实际最高贷款额度在不超过贷款最高限额的情况下,为下述两项计算额度的最小值:

  1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%【额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年】

  2、商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费) 其中,自2013年2月1日起,经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。

  如按照上述计算公式仍无法测算自己的可贷额度,可拨打12329住房公积金客服热线,由住管中心的工作人员帮助进行测算。

  是不是公积金缴存的多,贷款的时候,就能申请的多?

  住房公积金可贷额度是根据借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。因此公积金缴存多,贷款额度不一定高。

  

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