俩月没看房市北楼盘多涨价 市南二手房仍在跌

    今年上半年购房机会有很多

    二手房均价方面，城阳区挂牌均价上涨幅度最大，环比上涨3.55% ；开发区挂牌均价下跌幅度最大 ，环比下跌1.97%。市南区二手房均价19876元/平方米，环比下跌1.51% ；原市北区均价14305元/平方米，环比下跌1.74%；开发区均价8323元/平方米；城阳区均价7262元/平方米。

    “二手房税费提高，对市场的打击还是很大的。公积金上调，影响不大。很多房子是无法足额贷款的。评估价的大幅上调，增加了购房成本。现在购房过程中，税费主要通过商议解决，房东也会有一定的让步。市南区二手房均价受成交的影响。如果一定时间内，集中成交几套高价房子，价格就提上去了。所以得一分为二地看价格涨跌情况。市南区新房价格变化不大，成交量摆在那里。今年上半年还是有很多购房机会的。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说。记者 李晨

    ◎相关新闻 崂山诞生最昂贵商业地块

    记者从市国土资源和房屋管理局了解到，本市将以拍卖方式出让崂山区3幅地块国有建设用地使用权，此次出让的3幅地块地理位置优越，毗邻崂山区高速发展的金家岭金融中心，土地用途涉及商务金融、文体娱乐等，其中还有1幅出让的是地下空间开发使用权。

    位于海尔路以西 、香港东路以北的地块，属于商务金融用地，土地出让年限为40年。土地面积1130.8㎡ ，规划建筑面积1079㎡ ，容积率为0.95。地块竞买保证金172万元，拍卖起叫价为楼面地价 7946元/㎡ 。这也是崂山区起价最昂贵的商业地块。

    该地块毗邻崂山区正在规划中的金家岭金融新区。2012年崂山区启动了面积超过30万平方米的三个新金融服务业项目，这些项目总投资超过30亿元，包括投资额高达21亿元、定位为以时尚商业中心 、甲级写字楼为一体的大型城市综合体永新国际金融广场项目；总建筑面积达6.4万平方米的青岛金融中心大厦项目和由招商银行青岛分行投资 3.5亿元建设的招商银行青岛分行总部办公大厦项目。记者 李晨

（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]