入夏后，“青岛20℃”适宜的温度再次吸引了各路游客。五一小长假后，岛城
酒店业开始升温，逐渐切换到了旺季模式。不过，记者采访发现，今年的酒店住宿呈现冷热不均的情况，星级酒店通过“转型”效果明显，而此前一直表现稳定的经济型酒店则面临成本提高的考验。
预订
沿海酒店提早进入旺季 “7月初大学同学要来青岛旅游，本想订一间靠海边的酒店，让同学欣赏一下青岛海景。昨天打电话一问，合适价位的酒店竟然都订不上了。”市民李女士告诉记者。随着暑期临近，岛城酒店预订逐步升温。记者了解到，鲁商凯悦、海尔洲际、汇泉王朝等星级酒店7月预订率均在60%以上，爱尊客、创意空间等经济型酒店的预订率达到八成。
李女士说，预订汇泉王朝大饭店，被告知南面临海房间都已经满额，只剩3间北面的房间。临海的如家、汉庭等经济型酒店也被预订一空。青岛远洋大酒店负责房间预订的工作人员表示，客房预订现在越来越紧张，6月份入住率能达到70%至80%，7月份能保持在90%以上，周末经常达到100%，订房往往要提前半个月。
记者发现，今年沿海一线的酒店及世园会附近的酒店都早早进入预订旺季。青岛饭店副总经理张彦昌表示：“从我这的情况看，这几年酒店入住率逐步上升。”同样，广业锦江相关负责人表示，酒店通过网站预订系统已接到了世园会期间的部分订单，预计7月将进入预订高峰。“相比去年同期， 5月后客房预订量增长了30%左右，预订时间主要集中在6月到8月，游客大多来自上海、苏州等南方地区。”广业锦江营销部相关负责人对世园会期间的接待充满了信心。
然而，相比青岛沿海一线客房预订量攀升的情况，李沧、市北等一些位置相对偏僻的宾馆却都吃不“饱”。李沧区黑龙江路上一家宾馆老板娘马女士表示，由于距离前海景区较远，所以他们的淡旺季并不太明显，旅游季旅行社和个人都不太选择此处的宾馆。另外，记者了解到，市区北部一些小型酒店、公寓等也存在吃不饱的情况。
价格
今年涨价幅度不大 近日，记者以游客的身份询价各个酒店发现，目前，我市四星、五星酒店的挂牌价格每天在700元到1000元之间，一些酒店会执行旺季销售价格，夏季价格一般会上调15%到30%。“由于需求量增大，房源比平时紧张，价格有一定波动。往年，四星级以上酒店价格比平时提升近三成，经济型酒店价格会上涨50%左右。”业内人士表示。
“我们刚刚提升了产品线，价格每间提升了10-20元，涨幅不大，客户对这个价格也可以接受。预计到了月底之后每间会上涨30-50元，这个季节性的价格浮动都是正常的。”青岛爱尊客酒店运营总监许志国表示，“青岛一般10月之后到次年3月是淡季，一般星级酒店会从上千元跌到800-900元左右；经济型酒店价格在130-150元之间，超过200元的很少，4月份就开始加价，啤酒节的时候大概每间能加到200元，这也是一年中最旺的时候了。”
特点
“全能型”短租房升温 除了“高大上”的星级酒店，具有更强季节性的短租房也跟着生意好了起来。浙江路套一房一天房租是300元，东部金都花园套三房一天的房租是900元……这是岛城部分中介专门针对外地游客推出的短期租房价格。一到旅游旺季，岛城宾馆往往“一房难求”，许多游客就选择了在青岛短期租房居住，由此也带动前海一线海景住宅在旺季的房租价格一路上升，逼近星级宾馆的价格。
市民刘先生告诉记者：“我的大学同学要来青岛度假一周，他请我帮忙在青岛找住的地方。结果打了一圈电话都不合适，要么价格问题，要么位置不理想，后来到中介一打听，立即在栈桥附近为朋友订下了一套一室一厅的房子，一家人到青岛后马上就能入住生活了，房子是精装修，里面的各类家具一应俱全，生活十分方便，房价则和经济型酒店的价格差不多。”
记者调查发现，中山路附近、香港中路、东海路一带由于靠近浮山湾、五四广场、奥帆中心、八大关等热点景区，因此备受游客喜欢，也是短租房的集中地。“短租房就是时间比较短，通常为10天或半个月，价格比普通出租房要高出20%-40%左右。”青岛21世纪不动产佳福家加盟店经纪人史长亮说。
