购房者在某售楼处咨询看房。
随着1月份全国楼市迎来“开门红”，房价上涨势头愈发明显，
胶州房产也渐入佳境。记者走访了胶州楼盘和二手房交易市场发现，春节过后，胶州楼盘价格有所上涨，而二手房市场也出现了较大增长，在新城区甚至出现了一房难求的情况。据业内人士分析，
胶州楼市复苏主要受胶东国际机场落户胶州的影响。
胶州楼市赢得“开门红”
根据青岛网上房地产提供的信息，2013年2月18日至2月24日，胶州以220套的成交套数和21425.42平方米的成交面双双位于青岛市第一名。近日，记者先后走访了正北名苑、蓝水假期等楼盘，各楼盘销售经理表示，春节后前来咨询、看房的市民络绎不绝。“年后我们楼盘的销售情况出现了明显的上升。”正北名苑销售人员向记者介绍道，以前春节过后是楼市销售的淡季，但今年春节后他们每天都要接待不少购房者前来看房。
“由于由于节后看房者突然增多，我们准备开发新的楼盘。”蓝水假期章经理告诉记者，在看房选房客流增多的情况下，大部分楼盘都取消了以前的各种优惠措施，而且很多楼盘都纷纷提价，但即使这样也满足不了众多看房者的要求，他们将开发新的楼盘以满足市民的购房的需求。
二手房新城区“一房难求”
春节后一手房销售火爆，二手房市场也是十分火爆。“年前我们做过预测年后二手房市场会复苏，但没想到居然会这么火爆。”乐当家房产经理纪程睦向记者介绍道，从2月17日上班开始，二手房交易量就出现了火爆的情况，与去年同期相比最少提高了三倍，与平时相比翻了一番。
据介绍，春节前胶州二手房交易主要集中在新城区，并且以刚需房为主。而从年后交易情况来看，新城区与老城区二手房交易并存，都有了明显的增长，而且在刚需房继续坚挺的情况下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分。“现在新城区的一些多层二手房都出现了一房难求的情况。”纪程睦经理告诉记者，随着二手房交易量的大幅增加，在澳门路上小区的二手房源越来越少，一些好的楼层房屋基本销售一空。
多个楼盘价格有涨
随着胶州楼市交易量的大幅增长，胶州各楼盘开始纷纷涨价。“年后我们的楼盘一平方米差不多涨了200元。”正北名苑销售人员告诉记者，在年前大部分楼盘涨价的情况下，他们在个别楼座涨价，根据计划在4月份，他们楼盘平均每平方米还要涨价700元左右。
而卡纳源筑、绿城等楼盘价格都出现了不同程度的上涨，年前各个楼盘推出的促销活动在年后都已经取消。二手房市场的价格也是稳中有升。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
