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3月1日，也就是
新国五条提出后的第10天，细则终于发布，限购进一步升级，国家调控决心再次彰显。
国务院办公厅发布的“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”中严令提出，继续严格执行商品住房限购措施。继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
通知中还提出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，以及总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。
细则的出台牵动了购房者的心弦，也让房地产行业再次感受到调控的压力。
从提出的措施上来，新政继续抑制投资性需求，强调限购应覆盖城市的所有行政区域，应该包括所有新建商品住房和二手住房，房价上涨过快的城市应提高二套房首付比例，二手房的个调税由交易总额的1-2%调整为差额的20%。这些措施可以看到政府试图将住房回归到自住需求，平稳当前一线城市房价过快上涨的现象，也延续了一直以来的调控方针。
针对国内房地产市场的现状，也有网友表示“不可忽略这些措施带来的另外一些影响，1、二手房惜售，造成新房供应紧张局面加剧，促涨房价；2、二手房交易签订阴阳合同成为规定动作，加大交易风险。3、或会误伤刚需群体，购房交易成本提高。”
至于青岛市场，限购区域的扩大是最令开发商担心的问题之一。根据新政，原胶南区域、莱西、即墨等非限购区域有可能一并限购，这将极大地影响市场的成交量。这些区域庞大的库存量将雪上加霜。这直接使得自2012年年末以来持乐观态度的开发商重新审视市场，制定新决策，同时，也预示着此前业内人士对今年青岛房价企稳的判断或将成立。
那么对于青岛的二手房市场会有哪些影响呢？青岛科威国际不动产青岛总经理孙杰指出：3月份青岛二手房市场成交量或将暴涨，“这些细则的目的就是稳定房价，此次政策不像以前那样遏制房价上涨，所以不用担心房价下跌。”他认为，跟房价有关的四个因素：土地、建材、人工、资金等的价格都不会下降，所以房价也不会下降，买房人该买的还是可以买。
“个人所得税征收差额的20%，导致买二手房的成本加大，但是对已购买5年以内的次新房，个人所得税也许会降低，甚至为零，所以此项政策可能会让购买次新房的交易量加大，二手房的房东可能不用再等两会的召开而提前降价、促进成交，所以三月份会是青岛二手房成交的暴涨的一个月份，对于新房可能影响不会很大。”
关于新政策里提到对于房价上涨过快的区域二套房首付比例和贷款利率将上调的措施，孙经理认为相比一线城市，青岛房价上涨不属于过快行列，因此青岛一般不会执行，会维持原来的政策，二套房首付6成，利率1.1倍，而北京上海等一线城市，在目前暴涨的情况下，可能会施行新政；相比这一点，房产税试点的扩大则已然是箭在弦上了，“此次新政开头结尾都提到了房产税扩大，联想到前一段时间住建部提出的2013年6月底500个城市住房交易系统联网，此为房产税试点扩大做准备，有多套房的房东，可能会在最近一段时间出手。”
最后，孙经理给购房者提出建议，提醒三月份要买房的居民，特别是买二手房的居民，“现在是购房的最佳时机，在今年接下来的日子里，不管是新房还是二手房，价格都会趋于稳定，成交量也保持在一个稳定状态，不会下滑太多。”
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