部分咨询问题与答复 赵女士 ：我已经有一套商品房和一套拆迁房了，但是拆迁房的
房产证没办下来，这两套房都没贷款。现在能不能再买房子，再买的话算不算第三套房子？在红岛买房子算不算第三套？
房师傅：
限购范围为商品住房和二手住房，拆迁房不在范围内。
李女士：我老公是平度户口，在平度买的商品房，房产证写的是他的名字 。我去年十月份在李村买了房子，当时税费按第二套房子给我算的。我去年十月买的这套房子，能算是二套房吗？
房师傅：如果银行记录中查询不到贷款记录，就是首套房。也就是说，如果平度的那套房是全款购房，李村这套就是首套房。
申女士:现在的住房是单位的，只交了很少一部分钱，签的是预售合同，没有办房产证 ，也没交税。如果现在再买房子，是算二套房还是首套房？
房师傅：只要查询不到房产证和贷款记录，就是首套房。
卢女士 ：现在买房卖房纳税这么多，以后会不会波及到房产的遗产税？我想咨询一下，把房产继承过户提前完成好一些，还是等到老人走了以后完成更合适？以后会不会多收继承税？
房师傅：遗产税目前没有出台，我们也会关注此事 。现在房产继承税费收取情况有很多种，建议咨询市地税局，电话是12366。
记者 李晨 实习生 李樱
（来源：半岛网-城市信报）
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