半岛网4月1日讯 青岛市“国五条”细则出台，
二手房市场的“3月大片”也随之落下帷幕，青岛市房地产交易中心业务量下降十倍。记者在青岛市房地产交易中心交易大厅看到，往日排长长的队伍、带着干粮在交易大厅内等候办理的热闹场面不在，只有零星的三五个人。房地产交易中心业务人员透露，上周每天要评价办理300个业务，今天一上午办理不到30个。太平洋房屋青岛区总经理郝银广认为，2月份、3月份交易量接近“透支”，4月份伴随着新政出台，将迎来观望期，成交量将大跌。
“细则”颁布前后青岛市房地产交易中心人流量对比
“细则”落地 房地产交易中心“人去楼空” 昨晚，被各方关注的青岛“国五条”细则终于落地，细则明确要求严格抑制投机行投资性购房，前期，不少二手房房东及购买者都想在“细则”出台前，赶上最后一班车，加紧交易。3月份也迎来二手房的交易高潮，排队办理业务的人员，队伍都站到房产交易中心门外，有些市民也顾不上吃饭，拿着干粮，等候在房产交易大厅内，房地产交易中心，也连续增加窗口和人员，甚至双休加班，应对暴涨的业务量。
今天上午记者在房产交易中心内看到，交易大厅内，只有零星的两三个人坐在休息的椅子上，悠闲的等待业务办理人员叫号，其他几个窗口几乎处在空闲状态，无人上前办理业务，“今天一上午办理不到30个，往日一天都300多。”交易大厅内，一名工作人员表示，今天上午，交易的人群突然骤降。
业务量骤减 房产中介准备“放假” “从上周开始，打听二手房的人就少了很多，后面基本没什么业务了。”青岛恒城佳房源业务人员王小姐表示，经过了3月中上旬的交易高峰后，3月底买二手房的人基本没有了，考虑到前期日夜加班办理二手房，4月份，不少业务人员都准备“补假期”，多休几日。
数据显示，3月最后一周（2013.3.25-2013.3.31）青岛二手房共成交2373套，环比下降18.8%，虽然成交量仍不低，但是呈现下滑趋势。
业内 3月二手房交易“透支”4月是观望期 “3月份二手房单周的交易量就接近于2月份一个月的总成交量，二手房业主担心新政出台后，成本增加，急于买房，二手房需求已经得到了极大释放，4月份将迎来政策观望期，销量会大幅下滑。”太平洋房屋青岛区域经理郝银广认为，二手房未来一段时间内的走势不被看好，市场从现在开始将走入“观望阶段”，而二手房价也将趋稳。
半岛数字记者 郑军军
今日推荐： 青岛楼市小阳春五市成交活跃 中小户型最抢手 3月青岛二手房成交量飙升 业界大呼“疯狂” 20%个税没落地 青岛二手房买卖进入真空期 二手房“疯狂”收尾 上周青岛二手房成交2365套 两套房卖一套可再买一套 公寓和住宅有仨区别
