近日，著名大鳄公司碧桂园集团和绿地集团在青岛大规模招兵买马，碧桂园招聘的营销负责人岗位便吸引了数十名高管应聘。一个新的岗位能吸引来这么多高管，目前青岛市各行业高管年薪收入情况如何？5月4日至6日，记者进行了调查。让人意外的是，房地产营销总监级别的高管收入波动最大，金融业和制造业高管收入仍很稳定，青岛市个人申报税收的人数有一半来自这两个行业。
房地产 收入少一半，老总也无奈
“招聘一名总经理助理。协助总经理外联沟通，主要包括甲方、监理、政府相关部门等。”这是一家全国知名房地产企业近期贴出的招聘广告。根据招聘内容，这个岗位要求大专及以上学历，男性、建筑专业优先；文笔良好，思维敏捷，擅长公文写作；对建筑公司有一定了解，熟悉施工管理的一般流程；做事细心，积极主动，遇到问题有较清晰的解决思路。
另外一个岗位是项目副总经理，月薪面议。“本科以上学历，工民建、土木工程、工程管理、建筑学等相关专业。8年以上地产项目开发、建设、管理经验，其中5年以上大型地产企业同等岗位工作经验。中级以上职称证书、注册执业资格证书优先。”招聘广告中写道。另外，整个招聘还涉及置业顾问等。
陈振南，目前是一家楼盘的销售人员，参与了此次招聘会。“这次这家公司就是来青岛高薪挖人的。连置业顾问给的基本工资都很高，基本上是青岛市场上最高的了。以后项目建成后主要销售就在青岛市，我报的置业顾问，已经通知我去面试了。”陈振南告诉记者。另外，目前在青岛一家房地产企业做策划的郑先生应聘的是企业策划，最终没有被录取。“项目高管的职位竞争很激烈。我去笔试面试的时候，碰到了很多应聘高管的，得有几十个，投简历的就更多了，竞争非常激烈。”郑先生说。
不久前，绿地集团的招聘广告开始在青岛各大媒体上出现，涉及岗位很多，高管职位也在列。记者了解到，原四方区一家大鳄楼盘的策划负责人已经离职，据说跳槽升职了。
林晋斌，青岛市一家房地产销售中介公司的总经理，该公司中国总部在上海，他属于总部特派青岛的负责人。5月6日，林晋斌接受了记者采访。目前，林晋斌仍然管理着50多家销售中介，负责内容包括二手房销售、部分新房业务等。
“最近有两家房地产企业在招兵买马，很多资深人士应聘，是不是给的收入较高？”“也不完全是，主要是房地产行内这两年收入跌得厉害。先说新房市场，营销总监的收入来源主要是开盘收入，也就是业绩。比方说，这家楼盘去年开盘两次，如果销售很好，完成销售任务后，营销总监可以拿到可观的销售奖励，年收入50万元很正常。但从2011年开始到去年年底，青岛新房市场受限购影响，非常低迷，能完成销售任务的营销总监不足3成。2011年开盘失败的楼盘比比皆是，后期不得不通过变相降价吸引购房者。降价后利润就小了，即使完成任务，提成也少了。这两年，营销总监的日子非常难过，我认识的几个朋友，压力明显比以前大。举个例子，年初制定销售任务的时候，总监是根据上一年的销售情况，他无法预料会有新政出现，这就是风险。”林晋斌向记者介绍说，“营销总监是楼盘的营销负责人。有时候他也决定不了自己的收入。楼盘的定位、销售价格如果有偏差，他也是无力回天。但公司老板怪罪下来，总监就是承担，这时候离职是很正常的事情。去年青岛新房市场就是这种情况，今年刚开始，青岛又来了两家大鳄公司，招兵买马引来多个高管参与也是很正常的。”
提及去年自己的收入，林晋斌透露说，“去年我的收入税后是20多万，算是正常的。去年我们店面的销售量远不如2010年，受政策影响，市场低迷有些店面被迫关闭。这也是缩减成本的手段，我的收入自然受影响。2009年和2010年的时候，市场很好，年收入在50万左右。当然，那个时候，经纪人的工资也很高，月收入八千到一万元都很正常。去年就不行了，部分经纪人只能拿底薪。”
“我的工资构成有基本工资、岗位补贴、租房补贴，还有部分销售业绩奖励。”林晋斌说道。
钢材业 老总年薪少了15万
陈立义，青岛市李沧区一家钢材销售公司的总经理。该公司有5个大股东，陈立义已经从事钢材销售行业11年，对这个市场非常熟悉。“前几年最忙的时候，经常出差，有时候还要去韩国、德国等，需要谈生意。现在生意明显少了，老板也知道市场。以前老板几乎每周都要到公司看看情况，现在一个月一次吧。”陈立义说道。
从2011年下半年开始，钢材市场便走上了低迷之路，直到现在，还没有恢复。陈立义告诉记者，你可能想象不到，那时候两个月的时间，山东螺纹钢均价能跌600元/吨，这个跌幅是很致命的。钢铁销售公司赚的就是差价。“我们公司如何赚钱？就是低价买入一批钢材，然后开始囤货，等涨到一定幅度再销售给其他单位。也有这种情况，如果客户公司有需求，找我们订购钢材，然后我们去采购，赚差价。根本上是一个道理，就是价格差。市场好的情况下，这个价格差是正数，公司才能保证赚钱，效益出来以后，我们的收入才有保障。然而，这两年价格是跌不停的。在价格不断下跌的情况下，再厉害的钢铁公司也有操作失误被套的时候。我们公司曾30万元购进一批螺纹钢。当时青岛螺纹钢的价格是4000元/吨。去年没及时出手，价格跌到3630元/吨，这笔生意赔了。
“现在我们公司的业务量处于低谷。囤货是很少的，只有当客户有需求，我们商定好价格，然后找货源，这样能保证有利润。去年一年，我都是有周末休息的，这在以前是不可想象的。但代价就是收入大幅下跌。”陈立义说道。对于去年的年薪，记者虽多次咨询，但陈立义表示不方便透露，但他告诉记者，和2009年比少了15万元。
对于最近两年钢铁销售高管收入下跌的事情，青岛元义钢铁销售公司相关负责人予以了证实。“青岛的钢铁销售公司有很多，也有一些外地公司在青岛的分公司。从销售经理到总经理收入都是下跌的，各家公司的跌幅不一致，但也不排除有高薪挖人的情况，那是个例。”该负责人说道。
