质疑3
规划和实际不一样，面积为啥会变
随后，记者又走访了其他几栋楼，据了解，有些楼
房屋面积缩水也十分严重，7号楼东西两户设计面积基本都在120平米左右，而实际面积却只有80平米左右，缩水比例近34%。虽然相比其他住宅楼，6号、7号、8号、9号楼房屋面积缩水比例相对较小，但业主还是认为面积存在误差。“这些楼没有
网点房，但根据楼道电梯等公共面积来算，
公摊面积似乎并没有这么多！”7号楼一位业主质疑说，“可能建设方在施工过程中对图纸进行了更改 ，将房屋面积缩小了。”这名业主告诉记者，他家的房屋户型和当初的图纸没有太大出入，但是面积怎么算都差了几平米。
因业主要求，
龙海家园有些楼已经开始测量房屋面积，据11号楼业主刘先生介绍，他家原本规划面积为84平米左右，但此次测量后，面积却成了86平米。“设计面积怎么还能随意变动，难道设计规划真的和最初的规划不同？”刘先生不解地说。
“明天就是5月10日了 ，希望指挥部此次能真的拿出解决方案，给广大业主一个说法。”业主张先生说，推脱不能解决问题 ，只会让大家更加怀疑。
业内人士
开发商在售房时应公示公摊系数
针对公摊面积的问题，记者咨询了在房地产行业工作了多年的专业人士王先生。据王先生介绍 ，考虑到后期卖房的问题，开发商在商品房的建设中不会有太大的公摊面积，但对于安置房，公摊面积可能会大一些。“ 不论是商品房还是安置房，在售房初期 ，开发商都应将公摊系数进行公示，而合同上也会有明确标注，根据公示信息，业主可以算出公摊面积，一旦签订合同也就相当于接受了楼层的公摊面积。”王先生告诉记者。
那龙海家园安置房的公摊系数是多少？合理范围又是多少？对此，王先生表示，对高层建筑的公摊面积，国家有相关的政策规定，一般不会超过25% ，但这属于指导意见，并没有强行限制。“但国家在建设方面有硬性规定，实际建设面积与预测时建设面积不能相差过大，否则很难通过验收。”王先生解释说，“若龙海家园通过验收，可能实际建设面积与预测建设面积相差不是太大。”
王先生称，房屋面积的数据测量应由负责测量的人员进行，居民自测的面积可能存在误差，并不会被当作准确数据 ，“龙海家园公摊面积到底是多少，还要等待专门的检测。”
[编辑: 张珍珍]
