近日，市民王先生拨打本报热线反映，自己所在的谢家屯村的西侧，距离居民屋十多米的位置上要建造三座
高层建筑，而这势必会遮挡了居民家的阳光。“当初我们之所以选择住在这里就是看中此处的地理位置和充足的
采光环境，如今高层建起来，我们这些房屋日照时间就会不充足，连基本的生活也会受到影响。”
■居民在建高层挡居民家阳光 王先生告诉记者，大约半个月前，看到路边挂起的广告牌他们才得知村西侧要开发成一个住宅小区。本来是无可厚非的事情，但是自从看了开发商的规划模型 ，包括自己在内的所有村民就再也坐不住了。“模型上规划着距离我们西侧房屋十多米的位置上要盖三座高层，要是真建起来 ，这附近的居民家里肯定就见不到阳光了。”
“而且在距离我们房屋墙根处1米左右的位置上还要挖一条6米深的渗水沟，由于我们这些住户平常生活用水都是来自井水，井深也不过3米左右，这渗水沟要是挖成了，我们村里的用水也就断了，而且渗水沟靠房屋太近，久了房屋的地基就会不稳，甚至会有坍塌的危险。”王先生有些气愤道，“在规划图上，我们谢家屯竟被规划成了一片绿地，但是我们却没有得到任何通知说要搬迁。”
■销售处施工建筑符合采光标准 5月17日上午，记者来到了位于高密谢家屯西侧欲建的盛世御景小区，施工工地上只有一台挖掘机在作业。记者看到在距离施工地东墙外大约一米左右的位置上便是谢家屯村村民的二层住宅小楼。而紧贴东墙根的位置上还树立着一排写有“高压电缆，禁止挖掘”字样的标志碑。“在我们村民的要求下开发商已经停止施工了，你看这些标志碑下面埋的就是高压电线，距离我们这些居民屋不到两米的距离，别提有多危险了。”谢家屯的一位村民告诉记者。
随后，记者在村民的指引下来到了盛世御景小区的售楼处，在规划模型上，记者看到小区内共规划建设19个楼座，其中一处为幼儿园，一处打造私人会所，剩下的17个楼座均为居民楼。而就在小区的最东侧也就是紧靠谢家屯居民屋的西面则欲建三座高层居民楼，其中有两座为18层，另一座为17层，而谢家屯所在的位置则显示为绿地。其工作人员告诉记者，他们的施工建筑是达到国家规定的楼房能够满足日照3小时以上光照条件标准的，因此并不存在遮挡居民阳光的问题。
■规划建设部门相关手续正在审批 “我们曾多次找开发商协商，而开发商则表示他们的手续齐全，属于合法建筑。”王先生告诉记者，之后他们又多次去找建设和规划等相关部门，但却被告知该建筑手续并不齐全。随后，记者就相关问题联系了高密市盛世御景开发商高密家成置业有限公司，其负责人则表示，建筑到底违不违法应该问相关部门。而对于其具体的规划位置、渗水沟以及光照条件等问题则不予回答。
之后，记者又联系了高密建设局城市综合开发管理办公室等相关部门，其工作人员告诉记者，盛世御景的经营和预售手续是不齐全的，而高密规划局也表示，盛世御景暂时没有《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，但是由于现在工程并没有开始建设，所以不算违法建筑，而其相关的方案等证件手续目前正在审批中。
■律师预售商品房时应具备5证 “房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》五个证件。”高密市密水律师事务所的姜律师告诉记者，如果开发商建设规划等相关证件不齐全其本身就存在一定的问题，而其开发建设是否违法还需要相关部门的进一步鉴定。
而关于在建高层是否会影响采光问题，姜律师告诉记者，一般来说，按照国家规定，如果居民区和高层建筑是南北向的，其采光时间不能低于3个小时；如果是东西向相互平行的位置，其采光时间则要做具体的测量才能决定。而关于渗水沟可能会影响居民用水问题，姜律师进一步分析道，由于地下水资源是归国家所有的，所以如果渗水沟和居民水井形成了争夺水源的关系，最好的方法就是通过协商解决。“此外，公民具有知情权，如果居民没有被告知居住区被规划成绿地，则可以通过提起行政诉讼或向相关部门反映，要求解释等途径来解决。”文/图 本报记者 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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