图中红圈处为业主加装的大理石板
开发商 房屋漏水系业主装修不当所致 随后记者联系到林语山畔小区开发商青岛郁士房地产开发公司延经理，他表示，陈先生房屋确实存在漏雨现象，但“系业主私自改动所致”陈先生告诉记者，业主私自加装了窗台大理石，且未做好防水，以致窗台出现下雨天渗漏的问题，这应该找之前加装大理石的公司进行维修。该负责人同时表示，开发商出于道义上面的同情，愿意继续帮助陈先生进行维修的。但是何时维修，该负责人没有给出正面答复。
对于开发商的说法陈先生称并不认同，他表示，房屋交付使用时，屋子内是毛坯房，窗台是用混凝土水泥浇灌的，他装修时并没有凿开窗台进行改造，只是在原先的水泥台子上面覆盖了一块大理石，“在原先的水泥台面上打上玻璃胶，将大理石板材直接黏贴在上面的，根本不存在破坏性改动。不可能是因为
装修导致漏雨。”
业内 警惕开发商借口装修推卸责任 对于此事，记者咨询了青岛装修业内专家青岛基鸿装饰公司工程部辛建国经理，辛经理表示，新房在装修过程中，如果需要对原建筑墙面进行开凿、打孔以满足装修安装需求，则很容易引发原防水层松动，因此装修时必须再加装防水维护，防止漏水，此类施工如果日后出现漏水，则责任应该由装修公司负责。
如果只是在原房屋结构上面打上水泥等物质，未开凿房屋墙面，未对原结构进行改动，房屋保质期内出现漏水，还应由开发商进行维修。
该业内人士提醒，房子在保质期内出了问题，开发商往往会以“非正常使用”为理由推脱责任。因此市民在装修时，最好别做太大改动，尤其是不要敲墙。
律师 大尺度装修或致房屋质保期“失效” 对于此事，山东元鼎律师事务所得李瑞敏律师表示，并不是所有在保质期内的房子开发商都予以保修，如果因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。本案中，应该由业主和开发商商定，邀请专业的第三方对漏水部位进行鉴定，如果第三方鉴定结果显示，业主未对结构进行改动，则必须由开发商承担维修责任。
李律师表示，房屋出现质量问题时，可以向有关行政主管部门投诉或者与开发商调解和协商，协商未果可以提起仲裁，起诉。
半岛数字记者
郑军军 [编辑: 王好]
