根据青岛克尔瑞系统数据显示，8月青岛共有 21个项目计划入市。截至上周末，7月仅有 11个项目
开盘，凯景广场、中央公园等项目选择月底入市，预计本周末或将迎来一股开盘小高潮。而四方区的常青藤、瑞纳紫轩等项目，则采取低调平销的方式开盘。
相比7月的低调开市，8月的开盘项目数量有所回升。据青岛克尔瑞统计显示，8月计划开盘项目中，首次开盘的纯新项目占比过半，共有包括海信依云谷、远洋公馆、中广宜景湾、自由港湾等13个楼盘，其余8个项目则是老项目后期加推。与今年供应高峰的4月、5月、6月平均每月24个项目开盘量相比，7月份传统市场淡季，房企的推盘热度有所下降，8月份或有小幅回升。
值得一提的是，8月份，主城区新市北区推盘量开始大幅增加，重回供应主力地位。青岛克尔瑞数据显示，8月份新市北区以7个预计开盘的项目量居各行政区之首；城阳区和胶州市分别有3个预计的入市项目量居于次席，主城区合计占了8月计划入市量的近一半。
从7月份目前的11个项目入市，到8月份21个项目入市，入市项目增量超过47.6%，为何会出现这种态势？克而瑞青岛信息研究部经理张斌分析认为，7月份重点项目多集中在市区，市场关注度也聚焦在主城区。大多数项目为大体量楼盘的分期加推，成熟度和知名度较高，去化情况也较好。虽然以供应面积来看，胶州市和平度市领先，但市内三区增量明显增加，重点项目中较多，因此也成为关注的重心。近年来被视为重点区域的李沧区7月份供应面积10.35万平方米，而一直较为冷清的市南区也供应了8.63万平方米。6月份的成交下滑，一定程度上影响了7月份项目上市的进度，部分项目鉴于蓄客不足等原因也延迟到8月份之后开盘。而伴随政策等层面的向好，8月份上市项目有所增加。而面对传统淡季市场，去化情况不会太乐观，刚需项目和优惠力度较大项目会表现相对较好。记者 王蕾
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
