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提要】7月26日，一年一度的楼市盛会——2013青岛房地产与建筑科技博览会在青岛国际会展中心盛大开幕。国信、城建、嶺海、三盛、银盛泰、康太源等知名地产企业携旗下项目亮相。在本次展会上，半岛网房产专访了
嶺海逸景湾营销总监肖城。
嶺海逸景湾营销总监肖城
半岛网房产：请您介绍一下项目情况以及亮点吧？ 肖总：我们逸景湾项目位于青岛东海岸区，也是在核心区域，建筑面积是14万平米，是今年的南山集团重点打造推出的项目，从产品线来讲产品比较丰富，有别墅、联排、洋房、高层样板楼，今年我们计划是今年这个项目正式推出在年初，到现在也是接待了不同的客户来看房，反映还是比较不错的，我们预计明年4月份项目南区交房，而且是准现房的状况。
从整个大的嶺海板块来讲做了相关的改造，包括22万平米的青岛国际博览中心已经建成，投入了一年的时间，做了一些相关的展会。另外还有高尔夫球场，这也已经建成，明年的4月份我们再交付五星级酒店，这样在这个区域当中相关的配套从现在还是从未来来说都是逐渐的在丰富、完善。
在展会期间，我们也会回馈广大消费者的价格，准高层5080元起价，另外再配合现场的一些促销措施，从展会期间到8月10号以前，会有一个交1000元抵20000元的优惠，另外在此选房的基础上交全款还可以享受95折的优惠，做银行贷款可以享受97折的优惠。
半岛网房产：像刚才说的高尔夫球场，应该是南山集团在龙口南山那边儿非常大的特色优势。 肖总：我们这边儿有一个高尔夫球会，包括在龙口、烟台、青岛，所以从目前来讲我们应该有7-8家高尔夫球场可以包揽高尔夫球的顶级赛事。
半岛网房产：我们也带着看房团去过龙口南山的项目，那边儿的环境确实非常的不错，您是刚刚来到青岛这边儿？ 肖总：是的，我之前在北京。
半岛网房产：您是从什么时候开始做房地产行业的？ 肖总：1998年开始做项目了，差不多有10多年的时间，一直是在北京、三亚工作，三亚也是临海城市，也是做度假类产品。
半岛网房产：您对于下半年全国的房地产形势是怎么看的？ 肖总：一线有一个传导效应，包括青岛这边儿的数字，小户型的一些产品卖的都还比较好，应该也是呈现上涨的趋势。所以我觉得下半年来讲，土地市场还是相关的开发产品也好，应该是有分化的，像北京、上海、广东、深圳应该是比较上升的，因为三四线城市因为过渡开发需求量不会太大，应该是两级分化的情况。
半岛网房产：嶺海逸景湾的核心竞争力是什么？和周边的楼盘相比？ 肖总：从目前情况来看，我们有几大优势，一个是现房优势，明年3月份就交房了。第二是我们在这个区域当中，有一个综合优势，因为南山集团也有它的影响，所以从品质的保证来说，还是配套来说我们都有的资源比较丰富一些，会展中心、五星级酒店、高尔夫球场都是我们自己开发的，所以业主会有一个共享，比如说可以打高尔夫球，也可以安排酒店，展会也是一样的，这是南山集团所带来的一大优势。
产品线也是比较丰富的，包括低密度的产品，包括别墅、联排、花园洋房都是低密度的项目，产品线比较丰富。
另外一点，集团的价格来说还是比较有竞争优势的，性价比比较高。
半岛网房产：也是毛坯交付吗？ 肖总：是的，5080元起价，均价应该是6500元左右/平米。
半岛网房产：怎么看待该区域的发展优势？ 肖总：板块优势还是不错的，从这一点来看，目前来讲还有两个地块的工程，这个体量加起来接近200万，这个项目的体量还有一些相关的配套，包括一些教育资源、酒店资源、商业资源，还有游艇俱乐部等资源，嶺海作为蓝色硅谷的核心区域，所以未来周边还有200万平米的航空基地，南山集团要打造青岛航空，现在明年计划就要实施了，青岛交发集团、青岛南山还有青岛市政府三家一起来做，预计明年就要开始首航，所以作为青岛航空的配套，包括航空学院等相关的配套也会在这个板块当中出现。包括山东大学的分校、哈工大、北京协和医院分院、美国的mall的概念也都在这个区域。
半岛网房产：南山在崂山还有一块地？ 肖总：是的，现在我们在做前期筹备，如果顺利的话，今年年底就可以把策划做出来，这个项目是2400万平米，靠近崂山国税、地税附近。
半岛网房产：南山的实力非常雄厚，我们也非常期待，感谢您接受半岛网的采访。
[编辑: 曹海霞]
