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高先生：城阳区中冶圣乔维斯小区车位标注为防空洞，但该车位却对外销售，符合规定吗？
房师傅：圣乔维斯小区地下车位属于人防设施，人防设施在战时使用，非战时可按规划审批用途使用。依据《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，开发企业非战时可以对外出售经规划审批的地下车位，该类车位无产权，但有使用权，即开发企业可以出售地下车位的使用权。
李女士：
米罗湾1期物业费过高，是否超标准了？
房师傅：经了解，该小区是青岛新海园山溪春城置业有限公司房地产开发建设，项目属于商品房(非普通住宅)，其地产商与青岛友邦物业管理有限公司通过招投标于2013年1月20日签订了前期物业服务合同。合同约定该物业管理区域物业服务收费的具体标准为：住宅：每月每平方米2.2元；商业物业：每月每平方米2.5元；别墅每月每平方米7元。业主在购买该小区商品房合同中都约定了前期物业收费标准。该物业服务收费实行市场调节价。
张女士：市北区内蒙古路30号拆迁改造何时开展？
房师傅：据了解，该处在内蒙古路片区改造项目范围内，现正在结合部队建设对规划方案进行调整，待方案最终确定后，将尽快启动房屋征收工作。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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