从2011年开始，
青岛便执行
一房一价的政策，各家楼盘需要在售楼处张贴所售房源的相关信息，单价、总价必须明确清楚。然而近日，市民宋先生却遭遇了开发商多次更改房价的情况，交了首付以后竟还要补交房价。“6月份交的首付，20.7万元，然后被告知房子没了，换了一套，交了差价、手续快办完的时候，又被告知房价算错了，还要再交3200元，否则不签合同。”宋先生反映说。近日，记者调查了解到，楼盘取得预售证后必须一次性公开全部房源，开发商抵押新房、更改房源价格涉嫌违规。
市民反映 交了首付，房价多次变化 “我在坤元里岸买了一套房子，6月份交上了首付，共计20万7千多(包含契税等)元。第二天被告知我们选好的房子已经被开发商用作工程款抵押出去了，由于我们也不懂法律，经过一系列协商，开发商给我们换了另一套房子，又让我们补交了7000元。可是就在所有手续都已经办齐全，只差签合同的时候，销售人员又告诉我们房价搞错了，还需要我们补交3200元房款，否则不给签合同也交不了房，所有的单据都在这儿，他们都签字了，发票都打出来了，居然说弄错了，而且交的钱也不能退！这事应该怎么办？”近日，市民宋先生反映说，他之前选的房子总价是60.8万元左右，换房后开发商承诺做些补偿，后来换的房子打了个折扣，优惠完总价53.3万余元，开发商说他们不能给宋先生退钱，首付还得交7000元。刚交上钱，所有的手续也办好了，网签合同也签了，置业顾问又说房价搞错了，让再交3200元钱，不交无法交房。
看好的房子被抵押出去，无法买到，换其他房源还得加价。实际上，宋先生的遭遇并不是个例。市民张女士今年购买李沧区九水路附近楼盘的新房，交了认筹金以后，选好的房子神秘消失，而购买其他房子得加价2万元。无奈之下，张女士只好找开发商协商，最后退了认筹金。原来，楼盘的部分房源已经流进了中介那里，中介帮忙销售。
记者调查 一房一价，变更得申请 目前，坤元里岸现房销售，面积88～108平方米的套二、套三，均价6400元/平方米，物业费1.5元/平方米，购房全款9.7折优惠。近日，记者就宋先生的遭遇进行了详细调查。原来，负责对接宋先生的置业顾问最初的报价是53.3万多元，后来变为53.7万元，于是产生了差价。宋先生之前看好的房子是被其他购房者选走了。目前青岛市房地产交易中心官方网站备案价格是53.7万元。也就是说宋先生想买这套房子，得把差价补上。
实际上，根据青岛市发布的《青岛市商品房预售方案管理暂行规定》要求，开发企业的预售方案须明确项目建设、销售等相关内容，并结合市场实际，并对预售方案中申报价格、一次性公示全部准售房源、自留房源比例、销售代理机构备案等作出了明确要求，并特别规定，预售方案申报价格需调整的，房地产开发企业应当重新申报备案。预售方案申报价格调整未予备案前，准售房源仍按原申报价格销售，房地产开发企业不得停止销售。
根据规定，建立商品房预(销)售信息现场公示制。楼盘需要在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况。可以看出，该楼盘多次向购房者更改房价的做法已经涉嫌违规。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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