8月29日起，市北区顺昌路片区危旧房改造项目开始签订房屋预征收补偿协议，在规定的签约期限(3个月)内，所有产权人签订房屋征收补偿协议的比例达到95% ，将由房屋征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，启动正式征收。截至当天下午3点，已有450户居民签订协议。
市北区开发建设局相关负责人告诉记者，该项目是
青岛今年启动片区中最大的危旧房改造项目，已于8月24日至28日，在青岛嘉定路小学院内公示房屋征收相关事宜。本次顺昌路片区危旧房改造项目征收范围为：瑞昌路115号1-8号楼，瑞昌路117、119号，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381号范围内的合法房屋。涉及筒子楼21栋，共有住户1246户，片区改造规划占地面积约2.76公顷。
海伦路街道办事处相关负责人介绍说，该项目采用就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿三种方式，被征收人只能选择其中一种补偿方式。就地补偿房屋位于市北区顺昌路片区项目区域内新建高层住宅，每套被征收房屋限补偿一套房屋，产权归原产权人所有，“就地安置一共有1105套房源，如果所有人都选就地回迁的话，确实不够用。”
记者了解到，选择就地房屋补偿的应补偿面积按照被征收房屋建筑面积补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米补偿；增加十平方米的住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积，补偿房屋公摊面积的计算方法为前述应补偿面积之和乘以补偿房屋公摊面积比例；被征收人在规定档内选择的补偿房屋建筑面积超出应补偿面积的部分，按照补偿房屋的综合造价结算，并享有完全产权。
如果居民选择货币补偿，按照应补偿面积与补偿房屋公摊面积之和结合征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金。其中补偿房屋公摊面积按照应补偿面积之和乘以该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；给予货币补偿金额5% 的奖励；征收补偿金由房屋征收部门以货币方式支付给被征收人。选择异地房屋补偿的，被征收人应补偿面积与补偿房屋公摊面积之和结合征收区域新建商品住房市场价格计算的货币补偿金价款，选择价款相当的房屋，存在差价的，双方应结算差价款。异地房源位于正商蓝色港湾项目，卓越蔚蓝群岛附近，房屋面积82.44至85.39平方米之间。
记者了解到，该片区采用分户评估方法，最低的补偿单价不到一万元，最高的在一万四五百元，如果是同样的房屋状况，补偿单价相差不大。
市北区海伦路街道办事处相关负责人介绍说，由于顺昌路片区涉及居民较多，在本次房屋征收中，优化选房定位的方式，即：前五天签订征收补偿协议的，统一采取电脑排位的方式确定选房顺序号；从第六天开始，以签订协议的顺序号作为选房顺序号。记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 谷莉敏]
