为了能上好学校，即墨4岁男孩小易（化名）的家人特意将原来的房产转卖，又在即墨一所有名的小学周边选购了一套价值百万元的房子。算算时间，正好到
孩子上学报名前一年入住，虽然贷款不少，但孩子入学问题得到了解决，全家人终于松了口气。记者前天从即墨秋季房博会上了解到，即墨新
开盘的4个
学区房热得烫人，八成以上的购房者都是为了孩子将来能上好学校。而记者调查发现，今年即墨各小学全部报满，仍有不少外来娃无学可上。
讲述：
卖房又买房只为孩子 "为了孩子，换个地方住也不错，只是贷款累了点。"前天上午，即墨市民巩先生告诉记者，他有一个4岁多的儿子，原来住在农村，后来在即墨城乡接合部买了一套房子，全家人都搬了进来。居住的小区周边虽然有中小学校，但条件都不怎么样。要想让孩子上好一点的学校，巩先生家的条件又不够，于是就考虑购买学区房。
"因为没钱，只能将原来的房子卖掉，然后再买学区房。"巩先生说，前不久，他听说即墨西部几个新的学区房开盘了，就将自己的房产卖掉，又抵押贷款，订购了一套学区房，而这套学区房总价为100多万元，每月要还贷款近3000元，算算时间，差不多要还到孩子大学毕业。巩先生说，这也是没办法，都是为了孩子能上好一点的学校。记者调查了解到，像巩先生这样换学区房的市民有不少，因为教育资源的不同，这种选择学区房的现象，在即墨已经越来越突出。
调查：
学区房刚开盘被抢八成 "为了孩子，学区房尤其热得烫人。"前天上午，记者在即墨秋季房博会上看到，众多前来购房的市民中，有不少是专门奔着学区房来的。即墨市房产交易中心胡主任说，今年即墨4个学区房刚一开盘，就被许多市民盯上了，一共8000多套房子成了抢手货。据统计，目前开盘的学区房已经有八成以上售出。而相比一些比较偏远的楼盘来说，销售情况显得不太乐观，这种"
冰火两重天"的现象，把即墨楼市推向了两个极端。
"孩子再过几个月就出世了，买房就在学区房里选，将来孩子上学就不用发愁了。"即墨市民张先生告诉记者，他们家住在农村，虽然老家房子已经拆迁改造，将来也要住上楼房，可是为了孩子的发展，还是要进城购房。为了一步到位，干脆就购买了一处学区房。张先生说，他打算买了学区房后，就将老家的房子出售，全家搬进城里居住。记者了解到，由于即墨条件好的中小学校为数不多，供市民选择的就那么几个学区房，所以有限的学区房就成了热点，大家都想往学区房里挤，结果可想而知。
声音：
盼望学区房能降降温 "现在学区房在即墨的房价是最高的，但还是供不应求。"即墨市房产交易中心的胡主任告诉记者，去年即墨的房产交易总量是青岛五区市第一，今年上半年，总交易量达到了4500多套，还是第一。而这里面的学区房占了很大比例。目前虽然
房价涨幅不大，但在即墨的学区房，一般均价在6000元到7000元之间，有的高档学区
房价格更高一些。
"农村改造分了楼房后，许多条件好的农民为了孩子，都想进城购买学区房。"即墨一家房地产开发商李经理分析说，原来的农民想进城购房没条件，现在许多改造后分了新楼房，有一部分人为了孩子能进城读书，就想卖掉或出让房产，进城购买学区房。这种情况在将来几年可能会很普遍。李经理告诉记者，还有一种情况，就是有人故意炒作学区房，先购买再出让赚中间差额，这种情况虽然不是购房主流，但也多少是影响学区房热度不减的一个原因。即墨教育部门相关负责人称，即墨这几年的教育投资力度很大，但还是远远不能满足需求。新投资的学校建到哪里，学区房的开发商就跟到哪里，这也是很难改变的现实。多名市民在接受采访时说，如果教育资源再均衡一些，让孩子上学的条件好一些，那么学区房也就没有那么大的吸引力了。
优势：
发展空间越来越大 "随着即墨这几年的发展空间越来越大，许多周边市民纷纷选择在即墨购房。"即墨市房产交易中心胡主任告诉记者，去年，即墨房产在整个青岛来说有一次低迷期，不过即墨东部蓝色硅谷和西部新经济区的发展，加上铁路高速等交通枢纽的完善，让即墨的楼市有了很大升值空间。
胡主任说，今年几乎每个月都有新开盘的楼座，这次由即墨市主办的秋季房博会也首次推出了青岛房管品牌，共有24个新楼开盘。据即墨房管局相关部门粗略统计，昨天一天的看房客就达到了上万名。其中包括青岛市区和莱西等地的购买大军。
延伸：
外来人口增多孩子上学难 "没办法，几所小学都报满了，只能送孩子回老家就读了。"来自安徽的黄先生告诉记者，去年他和妻子带着6岁的儿子来到即墨马山做生意。今年孩子到了上学的年龄，当他拿着租房合同等手续到马山小学报名时，被告知学校已满员。黄先生又托人找了另外两家小学，均已满员拒绝接收。无奈之下，黄先生只好将孩子送回老家上学，日常生活全由年迈多病的父母负责。
记者在采访中了解到，最近两年，举家来即墨务工的外来人口不断增多，而孩子入学成了难题。尤其是今年，有不少外来娃因报不上名而返乡上学。黑龙江来即墨打工的成先生说，他和妻子来即墨打工5年多了，因为两人赚钱也不多，在即墨根本买不起房子，所以孩子到了上学的时候就愁死了。前几天也是因没报上名，送孩子回了老家。
"随着教育资源不断开发，这种情况会得到改善。"即墨教育部门相关负责人告诉记者，现在几乎每个地方的流动人口都呈上升趋势，孩子入学也就成了现实问题。而这种就学压力，会随着当地教育的投入，多所新学校的不断建成而得到有效缓解。
