半岛都市报9月29日讯(记者 王爱科) 截至9月底，岛城今年保障性住房开工数量超过1.7万套，超额完成了今年的保障性住房建设目标。记者29日采访了解到 ，目前岛城共落实保障性住房项目54个，已开工建设的保障性住房房源当中，公共租赁住房数量达11348套，占总开建数量的六成以上。
“今年省政府下达的本市保障性住房建设任务为1.65万套，截至9月底，各区市共提报保障性住房建设项目54个、总房源17839套，超额完成了省政府要求的保障性住房建设目标。”
青岛市住房保障中心主任王育生说。
项目进展方面，54个保障性住房项目已全部开工建设。其中配建项目32个，房源总量为9937套，占开工建设房源总量的56%。10个保障性住房项目已经竣工，总房源数量为2065套；8个保障性住房项目已主体封顶，房源总量为1456套；17个保障性住房项目正在进行主体施工，房源总量为6183套；8个保障性住房项目正进行基础施工，房源总量为2895套；11个保障性住房项目正进行基坑开挖，房源总量为5240套。
记者注意到，已开工的17839套保障性住房当中，公共租赁住房房源一共有11348套，经济适用住房有4699套，限价商品住房的比例较小，仅有1792套，公共租赁住房占总开工房源数量的64%。
“从2008年起创新实施了保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部配建一定比例的保障性住房。其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25% 、30%、45%的比例配建。”王育生说，不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿，这项制度不仅有效解决了保障性住房建设的土地和资金难题，同时将保障性住房的建设方式和位置以制度形式固定下来，方便了被保障家庭就近就医、就学和生活。
此外，在配建制度确保保障性住房建设用地的同时，青岛市通过市、区两级财政直接投入、让渡土地收益和减免配建保障性住房建设项目相关配套费用等三种方式确保建设资金来源。
“按照青岛市规定，配建中的廉租住房和经济适用住房建设用地均采用直接划拨的方式供应，廉租住房保障和建设资金以及公共租赁住房建设资金主要以财政预算安排为主。”王育生说，市财政对项目中配建的租赁型的保障性住房按每建筑平方米3000元进行补助，不足部分由区财政补齐，房屋建成后由政府收回统一实施配租；对项目中配建的出售型的保障性住房主要采取让渡土地收益的方式吸引和利用社会资金参与保障性住房建设，其中经济适用住房建设用地采用直接划拨的方式供应，限价商品住房建设用地采用“限房价、竞地价”的方式供应。
（来源：半岛网-半岛都市报）
