2 主城区危旧房改造
尽快推动郑州路两侧旧村改造 王元斌介绍，在城市住房方面，本市全面推进城中村和旧城区改造工作。截至目前，已累计启动项目161个，惠及居民11万户；已累计回迁65片，5.7万户居民住进新居。同时还配建了1万余套保障性住房，同步解决了符合住房保障条件家庭的住房困难。在此基础上，本市于去年底启动了主城区危旧房改造，争取用五年时间启动主城区范围内约5万户、170万平方米的危旧房改造。到目前为止，已累计签约近7500户，其中，零星片区2578户居民在两个月时间里签约率达到了95%以上。
不过，位于市北区郑州路两侧片区的旧村
改造计划，目前难度仍比较大。据王元斌介绍，郑州路两侧村庄拟改造区域位于李村河以南、商水路以北、重庆南路以西、商丘路规划路以东，属洛阳路街道办事处辖区，总面积约1080亩，含雁山集团(原闫家山村集体企业)、香里企业总公司(香里村集体企业)、北海企业总公司(盐滩村集体企业)三个村集体，区域内涉及单位33家、居民4000余户。该区域居民居住条件差、生活环境恶劣、公共配套严重滞后，亟待改造。但该区域改造主要面临4个问题：1.土地历史遗留问题复杂、土地权属存在争议；2.受机场净空影响，项目规划方案难以明确；3.城市公共服务配套设施滞后、欠账严重；4.项目整体亏损严重、市场运作难度较大。
按照市政府工作要求，市城乡建设委会同区政府已先后10余次组织相关部门就区域改造问题进行深入调研论证，并起草完成了《关于郑州路两侧村庄改造工作有关情况的调研报告》。下一步，市城乡建设委将继续加强与区政府的工作对接，积极研究问题解决办法，加快项目规划方案编制、房屋征收补偿方案拟订、土地权属单位洽谈等前期工作，待各项工作论证充分且绝大多数居民同意的情况下，将尽快启动该区域改造工作。
瑞昌路三角地等列入改造计划 王元斌介绍，人民路、瑞昌路、杭州路三角地已纳入市北区危旧房改造计划。目前，该区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证和招商工作，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
此外，市北区政府已将上海路、德平路、甘肃路两侧等楼院列入危旧房改造计划 。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。由于《
青岛市城市风貌保护条例》正在起草中，待条例正式实施后，市北区将根据条例规定，完善规划方案，争取早日启动房屋征收工作。
王元斌还介绍，辽阳西路184号(大洋涂料厂宿舍)也已列入市北区危旧房改造计划，目前正在根据居民摸底情况及要求，对安置房单体方案进行调整，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等相关工作。市北区包括鞍山二路三号在内的鞍北片区，也已列入危旧房改造计划。目前，正在进行规划方案论证及招商工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等相关工作。
延安二路29号在市北区服务外包基地改造项目范围内，由于该片区区域较大，居民较多，市北区计划分期进行房屋征收 。目前，该项目已确定土地整理单位，待分期方案最终确定后，市北区计划年内启动一期房屋征收工作。汾阳路片区危旧房改造计划今年年底启动房屋征收。烟墩山以南，铁路以西，老国棉八厂以北的多层楼房在征收范围内。板桥坊村初步计划2015年启动村庄改造。
市南市北多处零星片区将改造 王元斌介绍，市北区已启动首批零星片区危旧房征收工作，人民二路4号已列入其中，下一步将根据房屋征收进展情况，适时启动剩余片区房屋征收工作。四流南路143号也已列入危旧房改造计划，目前正在进行规划方案论证工作。
位于大连路南侧改造片区范围内的无棣四路，该项目既是新旧插建片区又是风貌保护街区。目前，市北区主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造。这部分危旧房建设年代久远，建筑部件严重老化，居民生活环境比较艰苦。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，市北区将尽快启动房屋征收等前期工作。
此外，磁山路1号已初步列入市南区危旧房改造5年计划，李沧区永安路62号也计划今年年底启动房屋征收。而延安三路172号属于地铁2号线改造范围内，该项目近期将进行补偿方案公示 。崂山区曲戈庄社区初步计划于2016年启动村庄改造。
针对多位市民询问中山路改造的进展情况，王元斌表示 ，由于中山路改造属于保护性改造，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发，同时考虑到改造片区范围较大、涉及居民较多，因此市中山路改造指挥部办公室将结合实际情况，组织相关区政府有计划、分阶段地实施房屋征收和改造。市民有问题可向中山路改造指挥部办公室联系咨询(电话：82801768；地址：保定路18号山东路外贸大厦南门18楼)。
