如何购买一套高品质的房源？楼盘的地段、质量、环境、配套、
景观设计、物业管理及文化底蕴等因素成为衡量是否出手的重要原因。而即墨西部城区拥有完善的商场、银行、医院等配套设施，成为越来越多购房者选择的居住定所。日前，记者走入即墨西部城区的楼盘项目，从学区、景观配套和绿色健康的居住理念向市民展示最新的楼盘品质概念。
>>>概念一
学区房成抗跌避风港 “很多购房者来反映，虽然楼市整体形势不好，但西部的房价一直没降。主要是因为这里都是学区房，是刚性需求释放的重点区域，抗跌性强。”高策机构销售经理徐晓琦介绍，西部楼盘的客户基础好，凭借教育资源，这里的房子抗跌性强，无论是买来自住还是用于投资都非常合适。
“学区房拥有广阔的市场，而且往往还拥有更大的升值空间。往往一条街隔开了学区和非学区，而房价也相差很大。例如，蓝鳌路就成为德馨小学和二十八中的分界线，一套房子的整体房价有近十万的差距。”美南地产的一位置业顾问告诉记者，配套长期不动迁的特性，学区房升值的潜力不可估量。
“拥有德馨小学、二十八中等优质学校的西部学区成为众多家长青睐的绝佳地段。同时，城区西部新高中的建设也给这个区域带来新活力。”高策机构销售经理徐晓琦告诉记者，就拿高迪·墨香郡项目来说，社区内拟建国际幼儿园，可以从小保障孩子的优质教育。而且项目出门便是学校，极大地方便了家长接送孩子，这也是开盘以来，项目受到墨城市民关注的一大原因。
>>>概念二
市民追求绿色健康生活新理念 记者了解到，良好的生态环境，不仅满足业主的生活需求，而且应满足业主的心理需求。市民在看房选房的同时，更加注重了楼盘是否能够带来良好的小区环境。
10月12日，记者在高迪·墨香郡售楼处，采访了二十多位前来看房的客户。其中一半以上将目光投向了项目的绿化率。孙先生想买一套改善型学区房，“西部城区是最重要的学区区域，这个区域是我感兴趣的。”孙先生告诉记者，“除此之外，我非常注重小区是否有花园、广场等景观休闲设施，以及建筑品质、户型规划。因为这都关系到我们未来生活的水平能否得到改善。”
>>>概念三
新推楼盘，建筑、景观成主打 近几年，许多地产大鳄相继入驻即墨，开发了一个又一个具有地标性意义的楼盘。随着老百姓生活质量的不断提高，人们更加注重楼盘品质的选择。开发商也越来越注重建筑外观、户型规划及园林生态环境等方面的设计，各楼盘品质的比拼已经成为楼市竞争下新的发展趋势。
“打造高品质楼盘往往在周边楼盘的业主心中留下深刻的印象 ，从而打造成为一个区域甚至整个即墨的典型性楼盘，也从而树立开发商良好的品牌形象 。”高迪·墨香郡的相关负责人告诉记者，目前，高迪·墨香郡正在加推一期中央景观组团 ，该组团位于大城中央 ，由多层电梯洋房和瞰景洋房组成。业主居住在此，可以俯瞰小区美景，可以欣赏英格兰风格园林，并且宽敞的楼间距保障视野开阔，满足通风采光需求。“户型上主要是 88平方米至141平方米区间，朝向正南正北、大南向面宽，加强采光与通风。同时，观景阳台、赠送飘窗等设计将中庭景观层层融入 ，是一期产品中景观资源最丰富的组团。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报）
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