深耕福建长三角，发力环渤海，世茂再造战略优势版图 自1994年起，世茂初入北京，开发多个住宅及写字楼，占据当时北京高端房产市场三分之一，再到世茂奥临、世茂工三等饮誉京城，世茂在北京曾经连创业界传奇。而早已剑指千亿目标的世茂少帅许世坛预先筹谋，环渤海布局成为其打造新优势区域的主要着力点。
2011年，世茂全面变革开始，在管理结构调整中，将原来的三个区域改为八个区域，以北京为轴心、辐射津、鲁、冀的环渤海区域应运而生。彼时，环渤海区域下辖烟台世茂广场、青岛世茂公元美地、天津世茂生态城。作为全国最具示范意义的市场高地，北京是全国品牌房企的兵家必争之地。蛰伏北京期间，世茂悄然拿下房山、大厂两个地块，分别打造世茂维拉、世茂萨拉曼卡两个项目，筹谋北京市场再度发力。2013年2月份，世茂在济南取得白马山啤酒厂地块，环渤海版图再添一子。世茂在环渤海初步构建5大城市6大项目的基本格局。
今年4月，在世茂集团2013暨福建区域战略发布会上，许世坛阐述了世茂集团区域发展战略：“世茂最重点的长三角及福建两个战略性区域，业绩总额接近集团总量的70%。” 除了表示世茂将继续深耕两大重点战略区域，许世坛当时亦清晰表达了对于世茂在环渤海等区域业绩成长的期望，和加大布局的意向，这成为世茂之后发力环渤海的清晰预兆。
2013年初至9月，世茂延续在长三角的最大布局力度，在杭州、苏州、张家港、宁波等地持续获得多个位置优越地块。9月29日，作为国家重点开放战略的上海自贸区挂牌成立。无疑，上海自贸区的成立将大力带动整个长三角城市群的发展。作为上海及长三角区域的领先房企，世茂深耕长三角区域十余年，具备了未来在长三角区域持续发展的深厚根基。世茂利好之下随即出现股价大涨，世茂前瞻性战略再次得到验证。
世茂环渤海区域总裁 刘辉先生
在福建，随着中国国际投资贸易洽谈会在厦门的成功召开及两岸直通航线在平潭的落地，福建必将成为下一个经济发展的热点。作为世茂另一战略重阵的福建，世茂一直以全面开花的优异表现推动当地市场发展。在刚刚过去的2012年及2013 上半年，世茂均以全福建省销售额第一成为实至名归的“福建王”。
环渤海区域总裁刘辉表示，世茂将全力加大环渤海布局，而在该区域的发展，未来则强调城市深耕、区域聚焦的基本策略，在关注环渤海城市机会的同时，更关注现有城市的做深做透，增加城市项目数量和团队人均产值。刘辉表示“北京作为环渤海区域的核心城市，更是世茂环渤海发展的重中之重。世茂萨拉曼卡和房山世茂维拉两个项目充当着世茂在北京持续深耕的坚实基础”。
正式宣布发力环渤海区域意味着，在继续加码长三角和福建两大战略重心、扩大领先优势的同时，世茂正有意打造其又一个战略性重点区域，为冲击千亿目标提供重要动力。
截至 2013年9月30日止，世茂房地产前9个月累计合约销售金额已达481亿元，较去年同期上升 35%。已完成全年550亿销售目标的87.46%。据瑞银近日发表的研究报告显示，世茂房地产今年的推盘高峰会在9月底至12月，研报同时援引世房管理层近日预期，该公司四季度预计可供销售面积所涉金额约590亿元，在今年10月份可达成今年550亿元的全年目标，业绩发展表现出稳健快速的势态。
[编辑: 鹿璐]
