9月份，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。
青岛市新房更是同比涨了9.3%，热销1.3万套……10月22日上午，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，9月份青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数环比、同比均现上涨。
新房单价比去年涨了1000多元
最新数据显示，9月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨8.9%，呈持续走高的状态。新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨9.3%，再创今年的最大涨幅纪录，单价比去年涨了1000多元。受“金九银十”影响，9月份
房价延续高走位状态。二手房方面，二手住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨了2.9%。
从分类情况来看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的价格指数环比上涨0.3%，同比上涨9.0%；90平方米到144平方米的价格指数环比上涨0.5%，同比上涨10.0%；144平方米以上的价格指数环比上涨0.5%，同比上涨8.5%。二手房方面，90平方米及以下的价格指数环比上涨0.3%，同比上涨3.6%；90平方米到144平方米的价格指数环比上涨0.2%，同比上涨2.9%；144平方米以上的价格指数环比下降0.2%，同比上涨1.5%。二手房价格变动不大，甚至出现下降，新建商品住宅仍然持续上涨。
9月热销1.3万套，购房者急了
根据青岛网上房地产公布的数据，青岛市9月份新建商品房共成交13549套，总成交量比8月的7807套增加了5742套，总成交面积1338005㎡，环比上升39.1%；其中新建商品住宅共成交12477套，总成交面积1223192㎡，环比8月上涨39.5%。与去年同期相比，新房成交量上涨了5.5%，新建商品住宅成交量上涨了15%。
从新建住宅的成交类型来看，60㎡～120㎡的中小户型依然是市场成交的主力，在9月共成交了9958套，占总成交量的80.1%。从价格分段上看，单价在6000元/㎡以下的新建住宅套数为4965套，占总成交量的39.9%；单价6000元/㎡～10000元/㎡的新建住宅成交了为5675套，占总成交量的45.6%；单价在10000元/㎡以上的新建住宅在6月共销售了1782套，占总成交量的14.3%。
在金九银十购房问卷调查中，7成受访者表示得出手了，有购房意向。根据开盘的多个楼盘看，疯狂买房的现象已经出现，购房者真急了。
二手房税高，价格难涨
与新房的量价齐涨相比，二手房价格要更稳定一些，高税费效果明显。根据青岛网上房地产的统计数据显示，9月青岛二手房成交套数为2881套，环比上涨1.23%，增加了35套。价格方面，据数据显示，9月份青岛六区二手房挂牌均价三区上涨三区下跌。涨幅最大的为城阳区，挂牌均价7472元/平米，环比上涨1.18%；崂山区挂牌均价下降幅度最大，环比下跌0.74%，挂牌价为20888元/平米市南区环比下跌0.73%；市北区价格为14578元/平米，环比涨0.35%；李沧区均价10799元/平米，环比下跌0.15%；黄岛区均价8588元/平米，环比上涨1.18%。
“青岛市区二手房不过5年的非常多，一套房子的税费5万左右很正常，这是影响二手房涨价和成交量的最大因素。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说。 记者李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
