验房师在验房
“交房一个多月了，我不专业，找到了很多房屋问题，让开发商给整修，现在都没搞定。你们帮忙给验收一下，找找问题。”上周，市北区一家新楼盘的业主孙成(化名)找到本报记者寻求验房帮助。10月23日，记者联系到了青岛东方易品验房公司总经理袁先生，该公司派出两名验房师为孙成的新房进行了免费验房。虽然开发商声称都是环保
装修材料，但
甲醛超标3倍。另外，一个多小时内，验房师便发现了10多处房屋问题。袁先生向记者透露说，1500元/平方米的精装修实际成本不足800元/平方米，水分很大，但没有监管。
1个小时查出10多个问题
9月份，孙成精装修的新房终于交付了。开发商当时的宣传语是拎包入住，高标准装修，环保材料。结果，孙成刚进房门，便被一股刺鼻味道给呛住了。“专门找了检测机构，检测发现甲醛含量0.3毫克每立方米，超标3倍。”孙成投诉说。
10月23日，记者和青岛东方易品验房公司总经理袁先生来到了现场。“由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。”
“精装修的房子，墙地砖很重要，先看颜色是否一致。一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。”说着，验房师用小锤敲击地砖和墙砖，结果发现有空洞的声音，“这说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，空鼓率超过5%即可判为不合格。”
“精装修房子验收最重要的是墙壁地面。用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。然后是厨房和卫生间，这两个地方是瓷砖到顶的，要检查房顶四角和地面四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。卫生间的门，顶部和底部的油漆要刷全。还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。”
“厨房烟道方面，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。管道煤气方面，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。”
经过大约1个小时的验收，袁经理告诉记者，这个房子至少有10多个房屋问题，详细的验房报告3天内出炉，有空鼓、裂纹等情况。
装修标准水分大，监督空白
“精装修房子装修标准的潜规则非常厉害，1500元/平方米的标准，实际成本不足800元/平方米，但没有监管。精装修的房子要在毛坯房验收合格以后才能进行装修。毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，这就给开发商在打出精装修标签的房子上添加了很多的不确定因素。”袁经理向记者介绍说。
为了帮助业主解决验房难题，10月17日起，本报发起免费验房活动。只要购房者订2014年城市信报(180元)便获得一次免费验房的机会。业主如有意向，可以拨打电话15006483533进行咨询。另外，市民如果在交房、验房过程中遭遇侵权现象，也可以拨打本报电话15006483533进行反映。
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
