中介买房需注意几大事项 不良中介设层层陷阱

2013-10-30 08:14   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

小字体大字体

  购房者选择买卖二手房时,出于对房产交易过程的不熟悉,往往选择中介代办。但是部分不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉,在各个环节可能都会设下陷阱,让购房者防不胜防。记者咨询从事多年中介行业的业内人士、律师等,为购房者整理出通过中介买房需要注意的几大事项。

  ■要仔细查看产权

  购房者首先一定要见房东,然后查看产权,查看房产证、土地证及房东户口本等证件。其次,去房地产交易中心询问该房产是否有其他债权抵押问题。同时,也要向房东询问是否拖欠物业费等问题,以免入住后产生新的纠纷。

  ■明确交易程序

  二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

  ■签订合同注明违约责任

  付完定金和首付款后要签订购房合同,签订合同要对室内装修进行明确写明归属,以防止产生纠纷。同时,签订合同时要注意补充条款,写明双方应尽的责任,但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。

  ■各项费用收取心中有数

  不管是房屋成交的价格、定金还是契税的缴纳方面,“不良”中介都可能会“钻空子”。所以购房者与房东约好,谈好价钱,随后对各项手续的办理做到心中有数,每一项费用留好收据和合同。

  记者 贾晓宏

  (来源:半岛网-半岛都市报)

  县政府大楼耗资一个多亿 奢华媲美联合国大厦

  充水试压期漏水损失谁来赔 装修动暖气片咋办

  股权投资企业买房有补贴 受益企业多达百余家

  酒店式公寓走俏楼市成新宠 一次性买走198套

  中介买房需注意几大事项 不良中介设层层陷阱

  最大热水锅炉为南城区添暖 光检修就耗大半年

  楼盘搭上开往春天的地铁 盘点沿线受关注楼盘

  

版权稿件,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。


相关阅读

中介 买房



热门推荐

房产 | 旅游 | 教育

商讯

公告>

楼市动态

更多

频道推荐

山东 | 青岛

互动

社区 | 博客