市南区新房成交3022套，市北区成交5007套，原四方区成交9313套，李沧区成交11550套，崂山区成交3007套，城阳区新房成交量为12765套……10月31日，根据市房地产交易中心的最新数据，2013年前10个月
青岛市新房成交接近10万套，比去年同期增加了上万套。虽然
11月份是传统的楼市淡季，但青岛开发商们仍然积极入市，预计将有35家楼盘开盘。
成交量的增加带动一些楼盘纷纷涨价。“李沧好位置1.2万元/平方米，差一点的位置1万元/平方米。沧口这个位置，去年的这个时候海岸华府最便宜，6800元/平方米，现在它已经8800元/平方米了，上涨幅度很大。”岛城楼市专家张百忍介绍说。“从去年到现在，比如颐和广场，海信的湖岛世家。颐和广场今年一开盘卖得好了之后也涨价到1万多元每平方米了。原来宜昌路二手房一直在8000元/平方米左右，但是地王出现之后这里一下子达到12000元/平方米。”
据搜房网数据监控中心统计，11月份青岛预计有35家楼盘开盘，
刚需楼盘仍占主流。就区域方面看，11月新黄岛区共计有14家楼盘上市，排名榜首；胶州受青岛新机场相关市政规划带动影响，预计有7家楼盘上市，位列第二；新市北区及城阳区均预计4家楼盘上市，并列第三。
新楼盘方面，国隆幸福里预计11月中下旬开盘，户型为88㎡ 套二，90㎡ 小套三户型及110㎡三房户型，目前享受5000元抵3万元。中广宜景湾面积为90～170平方米，主推的是两栋29层的住宅楼。黄岛区的蔚蓝公馆、港城华府、建邦听海、荣誉山、康大鑫都汇等楼盘将开盘。其中，银盛泰星海城价格待定，户型88～120平方米；海尔山海湾预计11月初开盘，均价8800元/平方米。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
