半岛网11月1日消息 10月份是楼市传统的销售旺季，今年“
金九银十”也不负众望，11月1日，青岛网上房地产公布10月份青岛新建商品房共成交14613套，总成交量比9月份的13549套增加了1064套，这个数据也刷新了2010年13517套的新纪录。与2012年同期销售8756套相比上涨了67%。今年“金九银十”期间，两个月新房成交达到了28162套，可谓“含金量”十足。
10月份青岛新房成交14613套
10月份，青岛新房成交14613套，总成交面积达1463007平方米，其中，住宅成交了13108套，环比9月的12422套上涨5.52 %。从区市来看，李沧区以2091套成交量继续位列榜首，城阳区和黄岛区分别以1628套和1613套的成交量紧随其后。进入10月之后，崂山区迎头赶上，以1489套的成交量位列第四，而9月份崂山区成交量仅为405套，10月份增加了2倍还要多。市南区以276套的成交量位列最后。
在13个区市中，李沧区、城阳区、即墨市、原四方区、市南区5个区市环比上月成交量下滑，其余8个区市上涨。其中四方区10月份成交量比9月下降40%，而崂山区环比涨幅最大达到了267%。
青岛新房两成均价超万元
根据中国至于研究院发布的10月份全国百城价格指数，10月份青岛新建商品住宅成交均价9570元/㎡，比9月份的9517元/㎡上涨了53元，而同今年1月份9178元/㎡相比，上涨了392元/平方米，涨幅达到4.27%。
从成交类型来看，60㎡—120㎡的中小户型依然最受欢迎，10月份60㎡—90㎡新房成交达5898套，成交面积484603㎡，90㎡—120㎡户型成交量4230套，成交面积419554㎡，总成交达到10128套，占新房总成交量的69.3%。从价格分段中，6000—8000元/㎡、8000—1万元/㎡、1万元/㎡以上的新房全市销售分别为4274套、2175套、2766套。“万元房”占总成交套数的19%。
房贷紧缩、房价持续上涨导致出现“抢房潮”
青岛楼市分析人张百忍认为，10月份青岛新房成交延续了9月份的火爆，在这传统的“金九银十”总成交量突破25000套，可谓是真金十足。从成交结果可以看出，10月份新房仍是以刚需盘为主，李沧、城阳持续火爆，李沧推出的新盘“万元房”频频“日光”，开盘就被抢购一空。张百忍分析，持续火爆的原因一是受今年放假持续走高的影响，购房者纷纷“坐不住”。另一个原因就是银行房贷紧缩，尤其是从近期来看，85折优惠逐渐减少，引起了购房者争抢。
11月9日，三中全会召开，张百忍认为，三中全会前的这一段时间，受前期影响，青岛新房的成交应该仍较好。而今年三中全会将是一个转折，房价是否继续走高“在此一搏”。
文/
宫昌乐
[编辑: 董芳]
