半岛都市报11月7日讯(记者 王爱科) 作为市南区今年唯一的一个危旧房改造项目，
苏州路片区的改造方案在片区居民的关注声中出台。7日，
青岛市规划局公布了苏州路片区危
旧房改造项目的规划方案。其中拟拆除重建区域将新增一处以小高层为主的居住社区，具体的征收补偿方案将待条件成熟后另行公示。
苏州路片区危旧房改造项目，早已列入了本市危旧房改造5年计划当中，自去年开始就已经启动了针对苏州路片区危旧房改造项目的摸底调查工作，改造规划方案也已经几经论证。7日上午，青岛市规划局公布了这一危旧房改造项目的改造方案。方案显示，苏州路片区危旧房项目范围包括市南区莱芜一路以西，苏州路以东，胶宁高架路以南的区域，规划总占地面积37368平方米。项目分为南北两个区，北区将新建4栋11层的住宅，形成一个独立的居住社区，小区主入口设在莱芜一路，北区的车库采用半地下的方式分为两层建设；南区新建一栋5层住宅及一栋3层配套用房，出入口设在苏州路，设立地面停车场。
记者注意到，规划局公布的方案，仅限于拟拆除重建区域的规划方案，整个苏州路片区危旧房项目的房屋，分为三类：一是未列入征收范围房屋；二是征收范围内房屋保留部分；三是征收范围内拟拆除的房屋。这意味着，未列入征收范围的房屋将会保留现状，列入征收范围内的房屋则是部分拆除，部分进行维修改造。
早在去年6月份，市南区政府曾划定苏州路片区危旧房改造项目的范围。主要包括两个片区，北片区南至吴县一路、西至苏州路、北至胶宁高架路和区界、东至莱芜一路，占地面积2.23公顷，现状建筑面积27012平方米住户共500余户；南片区为北至吴县二路、西至苏州路、东至莱芜一路的区域，共有住户350余户。其中吴县一路、苏州路、吴县二路和莱芜一路围合区域的住宅大多为上世纪八十年代建筑，由于建筑年代较晚，配套条件较好，并且受相关法律的限制不适宜进行改造。
采访了解到，苏州路片区危旧房改造项目纳入征收范围的房屋，大都是上世纪六十年代前后建成的，配套基础设施较为落后、居住条件差，多有十几平方米的住房里挤住三代人的情况。而像苏州路19号、17号的房屋，房龄甚至超过百年，院子里70多个人共用一个厕所，每逢下雨房子渗漏严重，而且没有供暖，居民改造的愿望非常强烈。
规划局的公示方案，还透露了改造后苏州路片区居民的安置方案。其中，拟拆除重建区域，北区共建设安置房约270户，南区建设约50户，这意味着，至少将有320户居民可实现
回迁安置。但具体的征收补偿方案将待条件成熟后，由区政府按照程序另行公示。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 谷莉敏]
