文/
薛易
把房主和客户当成待宰的肥羊两头忽悠，在房主报价的基础上加价销售赚外块，发现“跳单”就用502胶堵客户家门锁眼儿，帮客户办假纳税证明赚劳务费……从11月12日起，信报记者卧底青岛房产中介惠百家，了解到了一些工作人员在房产交易过程中的惯用伎俩和隐藏的猫腻。
对于房产中介，相当一部分人抱有微词。就在今年，深圳一家媒体曾进行了网络调查，上万名网友参与投票，其中59%的人表示曾被房产中介忽悠，67%的人不满意房产中介服务。
如果这样的数字还只是大部分人对这一行业印象的话，看完信报记者7天的卧底经历，就会进一步明白产生这种印象的原因。如同那家知名地产中介的员工所言：“逮住了机会一定要从别的门路赚钱，赚钱不能只靠佣金。”这句话，很直白地说明了某些从业者罔顾行业规则，一心追逐利润的不正常心态。
为了追求利益的最大化，他们最直接采用的就是忽悠。在房东报价基础上加价，人为造成了买房者的损失。而帮客户办假的纳税证明，帮客户提取公积金等则涉嫌违法。可以说，恰恰是某些不良从业者，搅乱了房地产交易市场。有的客户“跳单”，当然不应该，完全能依法解决，但他们却选择去
堵锁眼。要知道，千万不能拿堵锁眼不当犯罪，根据《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条规定，故意毁坏公私财物三次以上，即可予以立案追诉。也就是说连续堵人家的锁眼三次可能会被追究刑事责任。“简单粗暴，行之有效”的口头禅，透露出某些从业者本身法律意识的淡薄。试问，这样的从业者如何能让人“买得放心，住得舒心”？
当然，我们也理解从事这一行的无奈。很多人一个月开不了一单，只能靠不足2000元的底薪生活。即便偶尔卖了房子，佣金的大头也会被公司拿走。靠这点收入养家糊口有困难。作为正规行业，哪一行都不可能有太多坏人。而且，从业者本身也有道德焦虑，只是在激烈的竞争下，逐渐认同了“这是一个需要依托‘卖假’才能存在的行业”。
我们知道他们不容易，甚至愿意相信，背后的恶言恶语是为“减压”。但是，理解并不代表认同，试想，一个入门门槛如此低的行业，凭什么要让所有人都拿高薪？在激烈市场竞争之下，这是不可能的。同样，理解并不代表甘当弱者，可以接受他们的任意欺骗与宰割。作为买房者或买房者，我们应该在买房之前去了解真正的市场价格，还要咨询相关政策和法律，不能一味相信中介的谎言。对于初次买房的“刚需”们，这一点尤为紧迫。另外，要仔细阅读合同条款，以免落入陷阱之中。而对于“堵锁眼”之类的卑劣手段，要果断地进行投诉，让他们受到法律的制裁。
可以说，靠忽悠赚钱，是一个行业之耻。但也要看到，房产中介行业之所以乱象丛生，与相关监管措施和法规滞后有密切联系。同时，某些从业者与相关部门存在利益纠葛，可以通过暗箱操作的方式获取便利。而这一点便利，有时正是他们牢牢控制买房者的关键点。若要规范房产中介行业，对这一点同样不容忽视。
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