从11月29日开始，市北区
延安三路太清路片区改造项目正式启动房屋预征收协议签订工作。记者获悉，原址将建起三栋高层住宅楼，用于居民回迁，如果不打算回迁的话，居民还可以选择位于城阳区的天一金色海湾的异地安置房源或者货币补偿。另外，回迁居民每套被征收房屋限定只能补偿一套新房，且补偿房屋的面积要根据原房屋的面积进行划档和定位。
市北区宁夏路街道办事处相关负责人介绍，延安三路太清路片区改造项目是市北区2013年启动的11处危旧房改造项目之一，位于太清路以东、延安三路以西、颐中花园以北、海信立交桥以南，也就是渔具市场所在的位置，范围包括延安三路51号丙、延安三路53～57号单号、太清路11～17号单号，占地约0.7万平方米，区域内共有楼房8栋、平房2处，涉及户数370户，总建筑面积约14270平方米。
11月29日上午，记者在现场看到，该改造区域内有3个楼座是上世纪60年代左右的筒子楼，楼体破乱不堪，每户20平方米左右的空间，做饭、洗漱、储藏、休息等多项功能只能在一个空间内完成，每层11户居民共用一个公共厕所和一个水龙头。宁夏路街道办相关负责人告诉记者，除了这几栋筒子楼，剩下的5栋套房最久远的建于上世纪50年代，最近的也已经建成30多年。
记者在该项目的房屋征收服务指南上看到，该项目采用就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿三种方式，居民只能选择其中之一，另外，如果选择就地回迁的话，每套被征收房屋限补偿一套房屋，而补偿房屋的面积按照被征收房屋的建筑面积，结合房源对应划档确定。详细说来就是，原房屋建筑面积33.37平方米以下的，补偿房屋划档面积为60.01到70平方米，档内面积对应户型也有两种；原房屋建筑面积33.54到42.98平方米的，补偿房屋划档次面积为70.01到72平方米，档内面积对应户型为一种；原房屋建筑面积43.09到47.50平方米的，补偿房屋划档面积为72.01到80平方米，档内面积对应户型也有两种；原房屋建筑面积为47.74到53.31平方米的，补偿房屋划档面积为80.01到85平方米，档内面积对应户型也是一种；原房屋建筑面积54.09到58.13平方米的，补偿房屋划档面积为85.01到90平方米，档内面积对应户型也是两种；原房屋建筑面积58.14到63.06平方米的，补偿房屋划档面积为90.01到100平方米，档内面积对应户型也是一种；原房屋建筑面积68.25到81.72平方米的，补偿房屋划档面积为100.01到120平方米，档内面积对应户型也是一种。
宁夏路街道办事处彭副主任告诉记者，11月29日房屋预征收正式启动。“前五天签订协议的住户可以优先纳入第一批电脑摇号，在规定时间内，一旦签约率达到95% ，将由市北区政府下达征收决定并公告，征收补偿协议自动生效。”，这也预示着能够更快的开始进行下面的环节，而如果到期限后，签约率达不到95% ，将中止征收工作。
彭副主任介绍，根据规划方案，该片区危旧房
拆迁之后，将在原地建三栋新楼，以上面积的户型都有，供居民选择，“老邻居们除了可以选择就地安置继续做邻居外，还可以选择异地安置或货币补偿”。另外根据补偿方案，选择房屋安置的每户奖励6万元，选择货币补偿的每户奖励房屋补偿金的5% ，根据被征收房屋的装修情况给予每平方米260～460元不等的装修补偿费，在规定时间内搬家腾房的每户奖励速迁费1万元。 记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报）
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