“转了几家房屋中介公司，本想着租个环境好点的房子，可转来转去都没有找到合适的。”近日，市民张女士向本报反映，自
供暖季开始后，“僧多粥少”的矛盾导致近期的
租房变得有些“困难”，这让不少急待租房住的市民颇为苦恼。随后，记者走访城区多家房屋中介公司了解到，11月份房屋租赁市场的成交量较前两月下滑了将近两成，城中村等拆迁改造工程在一定程度上加剧了目前房源紧张的现状。
11月份租房成交量下降 “现在租个环境好点的房子实在是太难了，即使愿意多花点钱，也都租不到。”市民张女士在一家超市上班，一直想就近找个小区租住，但转了几家房屋中介公司都没有合适的房源。“看了好多房子，不是装修不好，就是没有基本的生活配套设施，很不方便。”据了解，租房的人群对于房源装修标准以及配套设施的要求很高。“一般租房的都是一些白领阶层，他们所中意的房源都是离着超市或上班地点较近的位置，价钱高点他们也愿意租住，但是这样的房源很有限。”
记者在采访中得知，自进入供暖季后，各房屋中介的业务成交量均出现不同程度的下滑。“相比较9、10两个月份的租房成交量，11月份下降两成还多。”振兴街附近弘远房产中介的工作人员表示，造成租房成交量减少的原因主要有两方面：一方面是由于春节前两个月属于租房淡季，由于受租期限制，换租的市民并不多；另一方面，受到城中村拆迁改造的影响，拆迁区附近的房源多被拆迁户租住，导致房源紧张。
小户型供暖房更受欢迎 “我原先租住的房子即将到期，想要租套面积小点的房子，最好是带暖气的。”在一家房屋中介公司，前来查看租房信息的孙先生告诉记者，他和同事在城区居住，随着天气越来越寒冷，他和同事想租一套带暖气的房子。“现在带不带供暖的房子都是一样的租金，想供暖的话都是租房者去开通供暖，没有什么影响，但还是小户型受欢迎。”
采访中记者发现，像孙先生这样青睐小户型的人还有不少。“主要是受供暖费的影响，房子面积小的话能节省不少费用。”一位房屋中介的工作人员介绍，虽然近期房屋租赁市场生意低迷，但也呈现出“冷热不均”的特点。“小面积的供暖房比较受青睐，基本上一挂出去就会有租客咨询。受此影响，大面积户型的房主和小面积无供暖房的房主，为了尽快将房子租出去，大都愿意降低租金，以减少因房屋空置造成的经济损失。
春节过后将迎租房旺季 “从供暖季开始后，房屋租赁市场就进入了淡季，这种情况将会持续到春节。”据高密市弘远房产的张先生介绍，按照往年情况，一年的租房旺季一般在春节后。“待春节过后，很多房屋出租期限将至，加之更换工作岗位的求职者增多，房屋租赁市场将迎来一轮高潮，那时候房源会相对紧张，租赁价格也会有所回升。”
据业内人士介绍，虽然进入供暖季后租房者少了，但是与租房有关的纠纷并未减少。“提醒租房者，在与业主或中介签约时，一定要先了解房屋是否能够正常供暖、供暖费是否需要租住方缴纳等。如果尚未缴纳，则需要书面约定好供暖费由谁承担 ，以免产生不必要的纠纷。”从事房屋租赁行业的杜女士告诉记者。
文/图 记者 单小东
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
