规划总平面图
整体鸟瞰效果图(由北向南)
风情商业街效果图
“我们要建的不仅仅是一个居住小区，而是要建一个集生活 、文化、娱乐等于一体的小城镇。”俗话说，兵马未动粮草先行。
青钢集团往董家口搬迁，在搬迁厂区的同时，集团公司也即将启动青钢
小镇的建设，为
员工先把“家”盖好。
12月16日，青钢集团召开新闻发布会，王君庭董事长介绍说，小区的配套将会非常完善，商业配套、公园、医院、学校、运动场等涉及到生活吃穿住用行等方方面面都会配套完全。不仅新厂的建设要确保低碳环保，小镇的建设同样贯彻这一理念，太阳能发电、地热供热，连雨水都会回收利用。
建个“小镇”给员工当福利房 “‘青钢小镇’旨在建设一个与环境紧密结合，充分考虑人的感受的生态型生活小镇。展现建筑、景观与自然的紧密结合。”12月16日，谈到青钢集团将为员工建设的住宅区，王君庭董事长说，不仅名字称为“小镇”，在规划设计上也将充分体现“小镇”的生活方式和居住特色，在建筑布局上充分结合自然条件，利用地形坡度形成层次丰富的小区景观，配套设施要充分满足钢铁企业职工的生活方式的需求。
据介绍，整个生活区项目位于青岛市董家口经济区、中央商务区北侧位置，琅琊台省级旅游度假区内，是从
西海岸经济区进入董家口经济区的门户，住宅区占地面积约590亩，建筑规模约80万㎡ ，其中地下约20万㎡ ，地上约60万㎡ 。基地东侧临滨海大道，西临琅琊北路，西北侧靠山，东侧南侧面海，是董家口港区内第一个“背山面海望琅琊”的开发项目。围绕着“小镇”这一主题进行构思，该项目将采用类似于“欧洲现代都市”与“欧洲古典小镇”相结合的建筑语言，传承青岛传统的城市建筑文化，局部采用较为现代的处理手法。
“目前，该项目前期工作进展顺利，规划选址意见及规划设计条件已获得政府相关部门批复，场地平整已经结束，我们春节后就将启动建设，首先先建设单身宿舍和公寓。”王君庭说，到明年底预计两三千员工就可以搬进去，而到2015年年底可以实现入住。虽然目前具体的分配方案还没有出台，不过，王君庭承诺说，建设的房子将以最低成本价分给员工。
吃穿住用行不用出“镇” “在‘小镇’规划设计之初，我们就在想，要让员工享受到更多的教育便利、更多的社会扶持、更多的资源共享、更好的医疗服务。”如何体现这四个“更多”，王君庭说，首先小区配有完善的商业设施，吃饭、购物、娱乐等提供24小时生活便捷服务，员工下班回家以后可以享受全天候的服务。不仅有吃喝、购物的地方，小镇内能玩的地方也不少。记者看到规划效果图，在中心位置还有一个规模不小的体育场。“体育场内我们还规划有一个大型的室内滑冰场，供员工运动娱乐。”为了尽可能地给员工提供服务，王君庭还说，核心区内的商业设施等都是由集团来统一运营，就拿生活超市来说，一定要保证员工吃得放心而且要吃得便宜。
“青钢小镇”不仅生活类设施齐全，王君庭介绍说，小区还将配建设施齐全的幼儿园，满足入园需求，而小镇边上区域内也正在规划建设一所学校。“医院肯定也会建设，我们跟一家医院在谈，初步的想法是由我们来建、投入设备，然后由这家医院派专业的医护人员来给员工提供专业的医疗服务。”
发电靠太阳，供暖用地热 据介绍，“青钢小镇”完全推行绿色建筑理念，主要体现在节地与节能、节水与节材、运营管理和室内环境等方面。充分利用地下空间，在住宅地下设置车库及人防工程。车行出入口设在小区入口，真正意义上实现了人车分流。“不仅新厂我们按照环保低碳的高标准建设，而我们的住宅区同样体现环保，利用了很多新能源。”王君庭说，小镇内应用了光伏发电，地源热泵，雨水回收等生态技术，绿色节能。
据介绍，利用新生态技术具有众多的优点。如光伏发电，可以将太阳能转换成电能。有非常明显的优点无枯竭危险；安全可靠，无噪声，无污染排放外，绝对干净，不受资源分布地域的限制，可利用建筑屋面的优势；无需消耗燃料和架设输电线路即可就地发电供电；能源质量高；建设周期短，获取能源花费的时间短。地源热泵节能高效、低碳环保，可循环利用；配置灵活，室内可接地盘管、风机盘管、新风机组等，适用于大学生公寓、酒店等公共建筑。雨水回收的成本较低，技术简单。但回收回来的雨水可作为一种辅助水源使用，节约用水的成本。
背靠国家4A级景区，布局四种景 王君庭介绍说，规划时小镇不仅借助周边的自然风景来布景，而且还融入了企业的文化在其中，既有自然景观又有人文景观，让员工住在里面真正有一种家的归属感。
“我们的住宅区紧邻琅琊台风景区 ，2010年被国家旅游局评定为AAAA级旅游区，是不可多得的兼有商务、文体、历史文化游览和休闲观光等功能的综合性开发区域。”王君庭说，小镇整个方案整合琅琊台风景区景观和东南侧的面海景观以及西侧的山体景观，规划布局系统考虑以上景观资源的利用，同时对基地内的高差地形充分研究，巧妙利用，达到景观资源和地形的相得益彰。特别是面海景观带等取得空间上的联系，打破空间的限制，最大限度地发挥出大景观资源的优势。
记者在景观规划的效果图上看到，整个小镇分为五大主题，其中四个都是景观主题，有自然山水主题、墨绿森林主题、绚烂花田主题、休闲绿岛主题，还有一个健康运动主题。“生态公园理念的融入，人与自然的和谐共处，关注自然元素，为青钢人打造生态自然主题的居住环境。并且通过景观设计展现企业文化特质和拉近同事关系。”王君庭说，他有一个想法，就是每逢周末或休班的时候，员工不再急匆匆赶回市区去陪家人，而是家人一块自驾游到小镇上，既团聚了还能一块游玩一番。
城市轻轨将来会直通这里 据介绍，“青钢小镇”处于董家口港区的门户位置，滨海公路、琅琊北路在基地东西两侧穿过，15分钟到达董家口新厂区，距黄岛区中心城区30分钟车程而基地位置距青岛市中心、青岛火车站、青岛机场均为1个多小时车程，距董家口青钢新厂区约15分钟车程，交通可达性良好。
具体有哪些路可以到达呢？青钢集团的负责人介绍说，公路：度假区北距离204国道5公里，距同三高速公路泊里入口10公里，滨海公路穿越其中与同三高速相贯通。与北京、上海形成陆地五小时经济圈。距已开通的胶州湾跨海大桥和青岛胶州湾海底隧道入口30公里。铁路：青连(青岛——连云港)铁路贯穿其中。港口：度假区距青岛前湾港15公里，已开通青岛—琅琊台海上旅游航线。机场：度假区距离青岛国际机场70公里，该机场是中国重要空港之一，也是山东最大的国际空港。城市轻轨：未来沿滨海大道规划R3线，该线路规划始自黄岛区向西延伸至原胶南市主城区，而后沿滨海大道向西延伸至董家口港区，规划全长65公里。文/图 记者 尚青龙
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
