多交数万元的费用、小区内坑坑洼洼一片狼藉、房屋实际阳台与原规划不符、无法得到开发商准确、满意的答复……这些是购买了
黄岛区广州路上一处名为
墨香东郡小区房屋的业主最近在收房过程中遇到的头疼事儿。本报《
西海岸新闻》对此事也进行了采访报道。小区上百名业主在经过了连日的上访、讨说法之后，情况又有什么最新进展呢？业主郭先生表示，从本月7日起，有业主代表表示相关部门、开发商已经开始主动与业主联系，让他们收集材料、进行协商，交房也已暂停。“交房难题”有了进展。规划部门则表示建设单位未组织竣工验收。批复的规划中，阳台不是全封闭。
■新闻回放业主遇到“交房难题”，提出10点疑问
1月8日，本报《西海岸新闻》报道了黄岛区广州路上的一处名为墨香东郡的小区业主所遭遇到了“交房难题”的报道。该小区业主在收到小区开发商隆泰置业的交房通知以后，自今年的1月1日起陆续前来收房，但是满怀喜悦而来的业主们在看到即将“交房”的小区之后，仿佛被浇了一盆冷水。多数业主们不仅要多缴纳数万元增加面积的费用，而且小区内的基础设施都没有完工，整个小区就像一个正在施工的大工地。让业主感到不能接受的情况是，开发商的合同存在许多不公平不合理之处，而且写明如果业主在规定时间之内不来办理相关事项，则视为自动交房。
在接到业主反映的情况之后 ，记者于1月6日来到该小区实地采访。其间获悉了业主们汇总起来的10条不满和疑惑，希望得到开发商的书面、正式、令业主满意的答复。但是采访当天业主们的该项要求并未得到答复。那么现在，事件有没有新的进展？记者对此进行了追踪采访。
■部门回应建设单位未进行竣工验收
据业主代表表示，墨香东郡业主们大多最关心的问题之一是阳台最后是按照相关部门批复的规划设计来呢，还是按照开发商的实际操作来？对于这一问题，自称隆泰置业工作人员的一名女士表示，其公司已经暂停交房，小区综合设施完善后再进行交房。对于阳台问题，该女士表示跟设计院有变更合同。现在阳台变更不归规划部门审批。
实际情况确实如此吗？根据该小区业主郭先生提供的一份青岛市规划局黄岛分局在政府服务热线“民生在线”上给出的答复显示：“目前墨香东郡小区，室外工程、环境景观等正在建设，区内道路、管道、绿地等达不到竣工验收要求，建设单位未组织竣工验收，待全部工程建设、安装完成后建设单位组织竣工验收。批复的规划中，阳台不是全封闭，对开发商未报批规划变更将阳台全封闭，我局已经向区城市管理行政执法局发函。待开发商向我局申请规划验收时，我局将严格按批复的规划对建设工程进行审查，对符合规划条件和规划许可内容的，核发建设工程竣工规划验收合格证。依据《青岛市城乡规划条例》有关规定，未取得建设工程竣工规划验收合格证的建筑物，建设主管部门不得办理竣工验收备案手续，房屋登记机构不得办理房屋权属登记。”而记者以市民身份拨打民生在线电话，也验证了这一说法。
■业主要求阳台恢复半封闭 ，延期交房需赔偿
而黄岛区城建部门也表示，让广大业主放心，让他们拿到合格的房子。
记者采访时，离开发商通知的交房首日已经过去了7天，业主们也奔走了7天。现在，该小区的业主方面情况怎么样了呢？“从 7日开始，政府相关的部门、开发商开始主动和我们业主联系。信访、规划等部门让我们业主现在收集整理我们手头上有的材料，汇总起来以后在本周五前给他们。开发商也约了我们的几名业主代表在本周四进行交涉。我们现在在做的就是收集整理材料和我们的要求。”郭先生告诉记者。
“现在我们百分之八十以上的业主一致的要求主要包括两点。一是还原原先规划，半封闭阳台按照阳台面积的一半收取费用。同时进行实际测量，按照相关规定正常测出的实际面积是多少交多少钱，多退少补，按照相关法律法规来，没有意见。再就是，开发商不具备交房条件而延期交房的话，请给出确切的交房时间，并且赔偿的比例按照法律法规来。”郭先生表示，目前多数业主表示，这两条满足之后，在房屋质量、工程质量没问题的情况下，其他诸如太阳能之类的事情可以双方协商解决。
1月8日上午，墨香东郡小区的开发商工作人员表示，该小区目前已经暂停交房，相关事宜正在协商，届时会给小区业主一个满意的答复。事情的进展本报将继续关注。
文/图 记者
■新闻追踪
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
