半岛都市报2月6日讯(记者 王爱科) 新年第一个月，岛城楼市成绩单如何？6日上午，
青岛市
房地产交易中心公布了1月份新建商品房成交数据，新建商品住宅共签约8496套，较去年同期减少了613套，同比跌幅超过6%。受春节假期及季节性销售淡季影响，2月份开发商开盘意愿降到了最低，仅有5家公布了开盘计划。
根据市房地产交易中心公布的数据，1月份全市新建商品住宅签约量为8496套，而去年1月份达9109套，同比跌幅超过6%，相比去年12月份来看，跌幅更大，数据显示，当月全市新建商品住宅总成交量为11950套。虽然新建商品住宅销售不乐观，但办公类和商业类房产项目成绩不错，其中办公类成交532套，商业类成交1044套，其他项目成交66套。
从区域成交来看，市北区和胶州市成交量均在千套以上，城阳区甚至达到2002套。“实际上，去年城阳成交量就位居全市第一，逼近两万套。”中置国际市场总监张百忍说，在新一轮城市规划思路的支配下 ，青岛楼市正形成新格局，市南崂山占据沿线临海先天优势，成就高端住宅区，价格高高在上；黄岛成功借势
西海岸规划，旅游地产逐渐成形；而新市北、李沧和城阳逐渐成为刚需的供应重地。其他区域方面，市南区仅签约新建住宅51套，崂山区78套，高新区97套。价格方面，万元以上房源占比偏低，仅有957套，才占了一成多。
由于二三月份是传统中的楼市淡季，开发商开盘的意愿降到最低。记者6日采访发现，多数售楼处尚未开门，不少值班人员称正月初八、初九才开始营业。李沧区金水路一家新盘销售人员说，“去年和今年1月新房销量大，各新盘的存量迅速被消化，春节后开发商普遍选择休整。”
青岛市房地产交易中心资料显示，目前仅有5家新盘拟在2月份开盘。其中海岸华府项目推多层现房，户型90～123平方米，均价9800元/平；银盛泰德郡高层户型为75平套二和96平套三，4800元/平方米起，178～187平叠拼别墅推出1万抵6万的活动；海信湖岛世家预计2月份加推29号楼，户型为87平方米和121平方米，均价10500元/平方米；海尔时代广场加推5号楼，均价14000元/平方米，除此之外，COCO蜜城预计推出4#和5#住宅楼，户型为69～83平方米。
存量方面，截至6日下午5时，青岛市新房存量191276套，达到数年以来的最高点。根据中国指数研究院公布的百城价格指数，上月全国100个城市新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63% ；其中，青岛市环比上涨了0.42%，样本平均价格为9739元/平方米。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
