编者按：一般投资房产中，小户型投资由于前期投入成本低，回报率高等特点在房产产品中成为投资的首选。然而仍有不少业主盲目投资，不能理智分析小户型投资所需把握的几大要素，最终得不偿失。下面小编从几个角度为你分析投资小户型所要考虑的几大要素，同时为您投资保利•叶公馆小户型打一剂“强心针”。
小户型投资备受追捧，保障收益需把握4大要素
十八届三中全会后，众人期待的房地产调控机制并未如约而至，岁末全国房地产市场依旧“顺风顺水”，房价依旧一路高涨。曾经备受投资客关注的小户型产品亦不例外，作为投资需求的焦点，小户型投资总价低，也让置业者比较容易承担。购买小户型，可千万马虎不得，一招不慎就可能买回一个不理想的房源，未必能够保证收益，那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？
首先，在选择小户型投资时，必要看清各个功能区的面积是否合理、尺度是否恰当。若设计分区布局不合理，会造成局促感，其居住舒适性会大打折扣。其次，无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。投资住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，即拥有升级潜力的地段，成熟的配套等利好因素，房子才可能具有升值潜力。另外，一般小户型的居住人群多为年轻人，那么由于受工作等因素的制约，他们对于交通的依赖性比较大，因此临近地铁，或者位于交通枢纽的楼盘其投资潜力会很高。最后投资小户型要考虑周全，必要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。投资者一定要清楚地知道自己的房子未来面向的客户进行判断。
保利•叶公馆新春首推60平精致小户，4大优势为收益“护航”
2013年10月13日，保利•叶公馆盛大开盘，开盘当日不到两小时，千人疯抢，全部售罄，劲销12亿。时值新春感恩之际，保利•叶公馆回馈岛城客户，应市首推60㎡精品小户型，4大优势为投资业主的收益“保驾护航”。
优势一：功能区分合理，舒适度极高
保利•叶公馆60㎡精致小户，户型紧凑，功能区分合理，明厨明卫，舒适度高。客厅连接阔景阳台，户户全明揽纳明媚阳光。该批小户型备受青睐，总价仅需68万起，客户可以用最小的资金投入，独享最有效的生活空间。
优势二：主城核心区位，升值前景无忧
对于投资客而言，地段是选房标准的重中之重。只有抢到好的地段，才能保证未来收益。保利•叶公馆位于市北区核心位置， 未来新都心规模将达95万㎡。万科中心、双峰广场、佳世客、尼斯酒店等商业配套均在规划建设中，其中佳世客、麦凯乐即将运营。此外，全国三甲医院齐鲁医院落址于此，银行、学校等环绕周围，商圈成熟之后，保利•叶公馆的地段优势随之提升，未来升值前景可见一斑。
优势三：M3地铁直达，出行“便捷度”迅速提升
周边地铁线路及交通网络齐全，是房子投资的重要价值点。所谓“地铁一通，房价飙升”，地铁对沿线物业价格的影响力是显而易见的。保利•叶公馆雄踞M3号地铁要塞双山站，在带来便捷交通的同时亦将催熟周边地铁物业的发展，随着区域经济的发展，房价上涨也将慢慢凸显。
优势四：城市成熟地段，租客络绎不绝
对于投资者来说，投资小户型也要考虑周全，要了解当地土地行情发展趋势；以及投资后未来面向的客户。保利•叶公馆地处新市北核心区，项目周围有海尔产业园、大型商业区以及多家知名企业等外来就业人员集中区，保证了将来较高的出租率。
保利•叶公馆新年首推SOHO小户型产品，顶级的区域配置，全新概念的投资产品形式，将再度引燃市场热度，小投入换来大回报，用少量的资金撬动城市热点核心。
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