□ 本报记者 杨秀萍 本报通讯员 田宝宗 滨河而兴,近几年,临沂的房地产市场呈现出持续、稳定、快速发展的格局,成为推动全市国民经济和社会发展的新增长点。
临沂楼市淡季不淡
3月,按照往常,现在应该还属于传统楼市淡季,然而临沂楼市却表现出供需两旺的局面。嘉益·香槟城开盘热销85%,部分产品价格突破9000元/㎡大关,创南滨河洋房新标杆；澜泊湾四期花园洋房——御玺组团全城认筹；湛园洋房、悦澜山、华信浅水湾、金信融城等都将相继认筹,楼盘集中放量,或迎楼市小阳春。
临沂经济的高速发展离不开房地产的强劲推动。同时,伴随着临沂经济的飞速发展,也带来了房地产市场的空前繁荣。作为位列全国前三位的批发城,临沂批发城吸引了大量的外地经商人员涌入。这些经商人员中大部分要在临沂安家置业,有一套属于自己的房子是他们最基本的目标。因此,临沂房地产有着其他城市不可比拟的优势。
外地开发商纷纷抢滩
随着临沂房地产市场的快速发展,越来越多的外地知名房地产开发商和资本运营集团来临沂楼市寻求商机。
山东锦绣置业,其投资方为香港融和集团和福清福怡房地产开发有限公司。融和集团曾先后在福建、广西、湖南等地开发一系列高档住宅社区和大型商业项目。来山东市场寻求进一步发展,是其全国战略的重要组成部分。工作人员经过多次考察和对比分析,最终把在山东的首个盘锁定在了临沂。
谈及首此锁定临沂的原因,相关负责人表示:首先,临沂的商贸业繁荣,催生了很多消费能力极强的房地产消费群体。其次,临沂房地产市场发展前景广阔。临沂市在未来五年内房地产市场需求较大,房地产市场发展的前景广阔。其三,临沂市政府各部门的办事效率高、投资环境好。国家统计局城市社会经济调查司对全国287个地级以上城市统计年报资料,从"区位及自然环境"、"经济环境"、"综合安全环境"等方面进行综合测评,发布了"中国投资环境百佳城市"名单,临沂市榜上有名。
临沂楼市进入"品质时代"
品质楼盘的不断涌现,是近几年临沂楼市的一大亮点。
在临沂市某楼盘销售中心,前来看房的林女士在谈到自己的择房标准时明确表示:"想买一套自然环境和人文环境都好的高档住房。一方面要求空气质量要好,绿化率高；另一方面配套设施要完善,整体居住氛围要好。"
随着临沂市民居住需求的不断提升,临沂的很多品质楼盘都出现了许多可圈可点之处。"开元·上城"成为临沂惟一一个入选国家住宅A级性能认定的项目,其环境性能、适用性能、安全性能、耐久性能和经济性能均达到了相当高的标准。"锦绣蓝山"项目则为保证社区内居民的绿化、采光和居住的舒适度,房地产开发商把原来准备建18栋楼的空间改为建17栋楼,宁愿少赚钱也要保证精品楼盘的高品质。
专家指出,房地产开发商重视人文环境是顺应时代发展潮流的好举动,是房市成熟的表现。在人的潜意识里,"家"不仅是一个栖身之所,更是一个心灵的归宿。房地产开发商重视人文环境,一定程度上反映出其对消费者这种"家"文化的肯定。
