CBD里高层写字楼林立
从南京路某高处遥看青岛CBD，卓越大厦和万达广场清晰可见
商业地产：品牌项目扎堆 看好升值空间 CBD商圈地处青岛市中心，不少商家看中了这里地块的稀缺性。中海大厦、卓越大厦、诺德广场、西王大厦、万达广场等7个高端商务楼宇项目已建成并投入使用，总办公面积为72.82万平方米，还有宇恒大厦、新凯达大厦等6座楼宇交付使用，总办公面积约15.68万平方米，未来五年交付使用面积约34万平方米。
卓越置业集团青岛分公司营销总监汪志雷曾在接受半岛网房产频道专访时表示，卓越集团之所以选择在CBD建两座写字楼——卓越大厦和卓越世纪中心，主要是看中了这里地块的稀缺性，“这里交通发达，各项设施齐全，因为大多是
中产阶层和白领，所以人们思想相对开放，有很大的发展空间。”
汪志雷同时表示，青岛的地理位置及发展的特点，跟深圳很像。2006年，卓越集团进驻深圳福田区CBD。开发量占整个CBD的1/6。2008年，卓越时代广场在深圳实现销售时，售价为每平方米两三万元，现在，已涨至每平方米超6万元，翻了一番多。
汪志雷说，青岛的老市中心市南区如今已没有太多的开发和利用空间，而原有的各项设施也都比较陈旧和保守。因此，卓越将写字楼选在CBD商圈，是经过认真考虑的。“一个城市CBD商圈的成熟往往需要10年左右的时间，如今的卓越世纪中心均价为17000元/平方米，将来升值是板上钉钉的事。”
写字楼间，百货公司之间都存在同业间的竞争，这里已然成为青岛又一个商业战场。商业业态越发完善、商业氛围逐渐提升、大项目争相入驻、地表地下辉映发展……青岛CBD商圈在日益激烈的商业竞争中健康成长着。
