截至
4月30日，
青岛市4月份共有10幅商住用地成交，主要集中于崂山区、李沧区和即墨市。10幅地块的净用地面积共计379733.1平方米，成交总价逾22亿元。
4月青岛商住用地成交统计（锐理数据提供）
根据瑞理数据提供的资料可以看出，整个4月份，青岛市共有10幅商住用地成交，崂山区、李沧区和即墨市各成交3幅，市北区成交1幅。资料显示，有6幅地块出现溢价，溢价率最高的是位于青岛蓝色硅谷核心区大田路以南、温泉一路以北、芭东路以东、麒麟东路以西的两幅土地，溢价率分别达62.01%和48.04%，分别被青岛溢德鑫房地产开发有限公司和青岛海业芳达置业有限公司竞得。溢价率排第三位的是市北区开平路22号地块，经过121轮竞价，最后花落青岛莱建置业有限公司，溢价率为35.14%。另外，有4幅地块以底价成交，它们分别为：即墨市蓝鳌路以北、烟青路以东地块，重庆中路399号地块和李沧区广水路以南、东川路以西两幅地块。
值得注意的是，曾于去年两次流拍的李沧区重庆中路399号，本月终于找到“婆家”，被绿地控股集团青岛置业有限公司以2.73亿元收入囊中，可谓“嫁入豪门”，而绿地也顺势抢摊李沧；位于崂山区枣山路以西、科苑纬四路以南的3幅地块，未来会配建2200套保障房，拍卖当天被中联建业以9.76亿元的总价全部揽下，将联合中联建业在崂山区的其他地块，一同建设成百万平米的国际精品社区；开平路22号经121轮激烈竞拍，最终被青岛莱建置业有限公司以2.42亿元拿下，该地块为青岛中心医院片区改造安置项目，计划建6座高层住宅，未来建成后将被市北区政府以9200元/平方米的价格回购；另外，30日刚刚成交的李沧区广水路以南、东川路以西两幅地块，将配建建筑面积6655.8平方米的公共租赁房。
文 江海峰
[编辑: 王好]
