根据
青岛网上房地产统计数据显示，青岛市
4月份新房共成交7468套，较3月份的7671套环比减少2.6%，成交面积共计757135㎡。其中住宅成交6189套，较上月的6407套环比下降3.4%，成交面积达617889㎡。
青岛4月新建住宅成交量微跌 据青岛网上房地产统计数据显示，青岛4月新房共成交7468套，较3月份的7671套环比减少2.65%，其中住宅成交6189套，较上月的6407套环比下降3.4%。
同时，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，青岛4月份新建住宅价格环比下跌0.44%，样本平均价格9793元/㎡。
胶州蝉联区市住宅销售冠军 新房成交面积方面，据网上房地产统计，4月份60-90㎡户型成交量最多，共2921套，成交面积为23313㎡；90-120㎡新房共成交2017套，成交面积共计201498㎡。4月青岛新房成交面积仍然以60-120㎡中小户型为主，这个区间的新房共成交4938套，成交面积达434635㎡，面积比例占所有成交房屋面积量的70.3%，由此可见，刚需购房者仍然是推动楼市成交的主力。
在成交价格方面，每平米6000-8000元的新房成交量最多，为1463套；每平米8000-10000元的新房成交量列第二，卖出1087套。
4月份新房交易统计
从各区市的成交量来看，3月份住宅成交前三分别为胶州市、四方区和李沧区。其中，胶州市狂售1094套，蝉联冠军，成交面积为113575㎡；四方区打败了上月的成交亚军李沧区，排在第二位，销售住宅890套，销售面积达67513㎡；李沧区销售795套，退居第三位，销售面积达78555㎡。4月份各区市住宅成交最低的仍为崂山区，成交87套，成交面积为13321㎡。
二手房交易量价齐涨 3月份，青岛市二手房共成交2504套，较3月的2311套环比增长8.35%，成交总面积达224442㎡。其中，二手房住宅方面共成交了2328套，较上月的2218套增长了4.96%，成交面积为191465㎡。
4月份二手房交易统计
从各个区市的二手住宅成交量来看，老市内四区成交量都十分可观。其中，市北区继续冠军位置，劲销476套，成交面积为33295㎡；黄岛区4月表现不俗，以401套的成绩跃居第二位，成交面积为38627㎡；而四方区以2套之差败给黄岛区，屈居第三位，成交399套，成交面积为25467㎡；同时，市南区表现也不错，成交了346套。值得注意的是，4月份仍有五市在二手房成交方面交了白卷，分别为胶州市、即墨市、平度市、胶南市和莱西市，而这五市在3月份的成交量也为零。
另外，克而瑞数据显示，4月份青岛二手房交易价格指数为1124.7点，较3月上升13.1点，环比上涨1.18%，涨幅较3月缩小了0.26个百分点。
文 江海峰
[编辑: 王好]
