截至5月31日，
青岛市5月份共有24幅商住用地成交，主要分布于即墨市、莱西市、平度市、高新区、城阳区等周边区市。24幅地块的净用地面积共计约982359.97平方米，成交总价逾10.22亿元。其中，即墨市鼎泰盛开发建设有限公司以1.46亿元的总价，包揽
即墨古城安置区的12幅土地，预计两年后，将有1.6万安置区居民入住新居。
5月份青岛土地成交表（由锐理数据提供）
根据锐理数据提供的资料可以看出，整个5月份，青岛市共有24幅商住用地成交，均位于周边区市。其中，即墨市共成交14幅，成为上月土地出让成交量最多的区域；莱西市、平度市和城阳区均成交3幅；另外，高新区还有1幅土地成交。
从表格中可以看出，即墨市的14幅土地中，有12块地均位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北，此12幅地构成一幅总面积约320806.64平方米的地块，被即墨市鼎泰盛开发建设有限公司以总价近1.46亿一举拍下。据了解，该12幅地均位于即墨古城改造项目范围内，将成为即墨古城原址所在地的14个村庄原著居民的安置用地，此处除建设安置村民的住宅外，还将配建商业、办公、游客中心、幼儿园和小学等设施。另据半岛网房产频道记者了解，即墨古城改造项目是目前青岛市也是即墨历史上规模最大的拆迁改造项目，已于去年启动改造，仅安置区改造项目总投资便达40亿元，两年后，将有近1.6万名居民搬进古城安置新居。
由锐理数据提供的资料同时显示，5月份共有4幅地块出现溢价，而位于莱西市的两幅地块溢价率最高，均被青岛宏远置业集团有限公司竞得。其中，草泊沟东宏远书香门第西地块溢价率为4.71%；而北京路南青岛交银小学东地块溢价率为3.45%。据了解，两幅地块的土地用途均为中低价位、中小套型的普通商品住房，因紧邻莱西一中北校区而成为热门地块。据悉，莱西一中是青岛市重点高中，北校区于2006年正式启用，因处于郊区，之前周边一直没有商业项目和居住小区，但该处地处大沽河主要支流——潴河流经区域，资源丰富、环境优美，被不少开发商“看中”。此外，绝佳的学区房区位优势，则是其拍卖过程中溢价较高的根本原因。
文
江海峰
[编辑: 王好]
