▲ 锦园小区多处储藏室出租，由于空间狭小，不少租户把锅碗瓢盆摆在门外。
现如今，很多小区都配建了储藏室，有些住户用不着，干脆将它租出去，因价格便宜一直很抢手，但相关问题也就来了。近日，麦岛路锦园小区的多名居民向本报反映 ，很多储藏室租户乱拉电线、随地大小便，已经严重影响了他们的正常生活。6月9日上午，记者来到锦园小区，发现确有不少储藏室往外出租，周围环境可用脏乱差来形容，但因很多储藏室未初始登记，性质很难界定，等于掉进了管理真空。
■住户私拉电线引发多次火灾 “我们小区储藏室里住了不少人，电线就拉在外面，好几次都引起火灾，长期下去，真的太危险了。”9日上午，锦园北区的王女士拨打本报热线反映，她于2007年搬到该小区，当时储藏室已经住满了人，这些屋子本来是放煤的，里面根本没通水电，供暖后屋子就闲了下来，有租户住进来后才通上电，电线就在外面裸露着，最近几天经常看到电线冒火花的场景，非常危险。
由于储藏室没有上下水，租户只能到其他地方接水，再加上没有卫生间，很多人都在居民楼下随地大小便，王女士说，为此她不止一次和租户交流，但是每次都不了了之，“我彻底没办法了，每到夏天都是臭气熏天，根本不敢开窗户。”
■租户没卫生间只能就地方便 了解王女士的情况后，记者来到麦岛路锦园小区，发现每栋居民楼下都有8到10个储藏室，门口的电线混乱地缠在一起，门上标有“装修”“理发”“机织毛衣”等字眼。由于储藏室面积不到10平方米，不少租户甚至把锅碗瓢盆都摆在门口。“里面太挤了，刚好能放下一张小床，这些东西只能放在外面。”一名租户说。
在3号楼一间储藏室门口，有个婴儿车放在外面，屋里摆着成捆的金针菇、肉串等，女主人连转个身都很困难，“我家是做炸串的，这个储藏室算大的了，一个月租金300块钱，住这里也没办法，因为便宜，离做生意的地方也近。”这名租户说，由于储藏室没有洗手间，小区又没有公共厕所，就地“方便”是不得已的做法。
储藏室出租带来的麻烦如此多，小区物业的态度如何？记者随后来到小区5号楼的“锦园物业管理处”，原来锦园小区已经没有正规的物业公司，这个管理处只是每月代收电费，并不收取物业费。“储藏室因为乱拉电线，已经出了几次事故，现在每家都安了电表，不过随地大小便的行为很难解决，没办法我们就在墙根放了一些荆棘，这才好了一些。”工作人员刘先生说，目前有几十户人家租住在储藏室，换位思考他们也不容易，去趟厕所都得去很远的地方，希望社区居委会能帮忙建一个公厕，来彻底解决问题。
■居委会建公厕不现实，欲收卫生费 9号下午，记者联系了小区所在的社区居委会，“储藏室的问题，相关部门也来查过，但政策上还是空白的，所以事情就拖到现在，现在有的租户甚至在公用地段种上了菜。”居委会于主任表示，在小区建公厕的建议并不现实，因为谁也不想把公厕建在自家楼前，所以居民的想法很难统一，只能由上级部门协调处理，可以采取向储藏室所有者收取卫生费、管理费的方式，那么房主就会觉得出租储藏室并不划算，而收回房子。
储藏室出租到底违不违规呢？青岛市房屋租赁中心工作人员表示，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，违反规定改变使用性质的房屋不得出租，但其中的关键是要确认房屋的使用性质，如果发现违规出租行为，可拨打电话83662678和83662687举报。
但记者从市国土资源和房屋管理局了解到，青岛市住宅小区内的储藏室及车库，很多未经初始登记，无依据判断其法定使用性质及用途。因为频繁转手，很多储藏室和车库的使用权人并非本小区居民，小区的物业公司也不清楚此类房屋的业主是谁。所以很多小区的地下储藏室和车库，处于无登记、无备案和无任何监管状态。
最后，记者将锦园小区储藏室外租情况反映给崂山区房管局房屋管理科，工作人员表示将安排执法人员去现场查看，记者将持续关注事态进展。 文/图 记者 刘玉凡 于红靓 实习生 王文佳 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
